Вибір улюбленого району – завжди дуже суб’єктивна тема, тому що є любителі гучних міст, а є цінителі тихих сіл, і переваги різних груп людей рідко сходяться. Однак є райони, які статистично користуються більшою популярністю і затребуваністю серед покупців нерухомості на Мальті.
– Валлетта
Столиця Мальти багато років ігнорувалася як житловий район; традиційно Валетта розглядалася як осередок бізнесу, а нерухомість тут купували тільки ті, хто спочатку народився в Валетті, і насправді ніхто не хотів переїжджати в цей (по мальтійським мірками) мегаполіс. Проте, в останні роки ситуація кардинально змінилася: люди купують нерухомість в Валетті, ремонтують її, що робить місто затребуваним районом з інвестиційної точки зору і новим центром для проживання. Середня ціна на нерухомість в Валлетті коливається біля позначки в 400 000 євро, хоча є більш доступні пропозиції за нижчими цінами, а є справжні перлини, вартість яких досягає мільйонів євро.
– Сліма
Сліма – завжди популярний вибір. Це один з найбільш космополітичних районів Мальти, який дуже подобається шанувальникам міського способу життя. Нерухомість тут завжди затребувана, що робить її відмінною інвестиційною можливістю, особливо за умови подальшої здачі в оренду. Проте Сліма донині – житлове місто; тут можна знайти нерухомість майже на будь-який смак: від таунхаусів на тупикових вуличках до ультрасучасних квартир в житлових комплексах, таких як Tigne Point. Хоча вартість нерухомості в Слім сильно залежить від типу об’єкта, ціни тут вищі за середні показники по острову. Так, більшість мезонетів і квартир в середньому коштують 500 000 євро, а ціни на будинки і вілли постійно зростають. Розкішні апартаменти в цілому потрапляють в «вищу лігу». І те ж саме відноситься до сегменту оренди: велика частина квартир здається з щомісячним цінником в 3000 євро.
– Сент-Джуліанс
Хоча Сент-Джуліанс спочатку був невеликим рибальським селом, його сучасний статус – це скоріше розважальний центр з масою ресторанів, кафе, барів і клубів. У недавньому минулому тут виросли розкішні комплекси, включаючи Portomaso, Pender Gardens і новий комплекс від всесвітньо відомого архітектора Захи Хадід. Ці події сумарно вплинули на зростання цін в районі, так само як і на бажання іноземців знімати тут квартири, оскільки до всіх розваг, сервісів та інфраструктури – рукою подати. Квартири з однією спальнею в Портомасо продаються приблизно за € 600 000, причому зі збільшенням кількості спалень зростає і ціна на житло. Орендувати квартиру в Сент-Джуліанс можна за ціною не менше 2000 євро на місяць за невеликі апартаменти. За простору квартиру з декількома спальнями доведеться щомісяця платити на порядок більше.
– Мадліна (район міста Свійі)
Це один з мальтійських районів, забудованих приватними віллами. Його принадність і унікальність полягає в тому, що при всій віддаленості від туристичних і курортних центрів острова, район все-таки близький до міста, розташований в безпосередній близькості від моря і може похвалитися тишею і самотністю. Будинки тут великі і розкішні, зі зрілими садами і басейнами, а самітність досягається за рахунок великого простору між будинками. Купити нерухомість в Мадлін – значить закріпити за собою статус престижу через високу ціну «вхідного квитка». Середня початкова ціна будинку в цьому районі становить 1 мільйон євро, а остаточний цінник варіюється в залежності від віку і стану об’єкта. Незважаючи на це, нерухомість в Мадлін завжди буде продаватися за ціною вище номіналу, але при цьому буде користуватися підвищеним попитом.
– Сент-Пол-тат-Тарджа
Ще одне мальтійське селище з віллами – Сент-Пол-тат-Тарджа, яке, будучи самостійним селом, насправді є частиною більш великого міста Нашшар. Сент-Полс – престижний район, так як нерухомість тут досить популярна, а житло з приватним басейном – практично норма. З вікон відкриваються традиційні сільські види, тому місцева нерухомість приваблива для тих, хто шукає спокійний спосіб життя. Середня вартість вілли в Сент-Пол-тат-Тарджа становить 1 мільйон євро; однак на сьогоднішній день тут виставлено на продаж безліч мезонетів і апартаментів, вартість яких злегка занижена щодо середніх ринкових цін.
Шошина Ольга
