Нині на ринку нерухомості Марселя спостерігається збільшення обсягу пропозицій продажу житла. В результаті ціни зменшуються, і існуюча на ринку напруженість слабшає. Це невелика передмова. Тепер давайте вивчимо ринок Марселя докладно.
Поточний стан ринку житла у Марселі
Обсяг пропозицій продажу житла зростає. Ця величина додала 14.3% порівняно з попереднім роком. Це призвело до відновлення рівноваги між попитом та пропозицією. Цей фактор сприяє ослабленню напруженості, що існує на ринку.
Настрій у покупців
У зв’язку з санітарною кризою набула широкого поширення телеробота, тобто робота у віддаленому режимі. І багато покупців почали сильніше відчувати потребу у більш просторому житлі. Знадобився додатковий простір у будинку, де можна було б організувати робоче місце. Санітарна криза також посилила попит на житло з відкритими площами (садок, балкон, тераса). Сьогодні навіть завдяки невеликому балкончику нерухомість має великий попит. А раніше покупці як відкриту площу розглядали лише об’єкти понад 10-15 кв. метрів. Щодо бажання покупців виїхати кудись подалі з великого міста, то тут знову відбулися зміни. Навіть працюючи віддалено, все одно потрібно один-два рази на тиждень їздити до офісу. А ціни на пальне збільшились. У зв’язку з цим багато громадян повертаються назад до Марселя.
Ситуація з цінами на житло у Марселі
Як показує статистика, ціни на житло у Марселі мають тенденцію до стабілізації. Якщо у вересні минулого року вони збільшились на 7% за дванадцять місяців, то у березні цього року за аналогічний проміжок часу вони додали 5.9%. Це за дванадцять місяців. Стабілізація цін також помітна при порівнянні термінів рівних трьом місяцям. З січня по березень ціни збільшилися лише на 0.3%.
Середня ціна квадратного метра житла у Марселі
Нині середня ціна квадратного метра житла у Марселі становить 3.704 євро.
Термін продажу житла та можливість торгуватися
Покупці вже не такі поспішні, як раніше. Вони вже довше роздумують над покупкою і не поспішають. Внаслідок цього терміни продажів житлової нерухомості збільшуються. Якщо у вересні минулого року житло знаходило своїх покупців у термін від одного до трьох місяців, то зараз на це йде вже три-чотири місяці. Неспішністю покупців пояснюється також і можливість торгуватися. Продавець може зробити поступку у розмірі до 4%.
