Житловий проект Testimonio II передбачає будівництво 336 державних квартир, 54 приватних квартир, 5 вілл, а також будівлі Міжнародної школи Монако. Виконуючий обов’язки генерального директора групи Marzocco Даніель Марзокку погодився нам дати інтерв’ю, в ході якого він докладно розповів про цей проект.
У Монако при будівництві житлового комплексу постійно стикаєшся з будь-якими труднощами. Проект Testimonio II не став винятком з цього правила. Сам будівельний майданчик, який розташований між boulevard d’Italie і l’avenue Princesse Grace, мав ряд недоліків: протяжність, сильний ухил, гідрологічні та гідротехнічні проблеми.
Для реалізації цього складного проекту компанія Marzocco Group сформувала багатопрофільну команду, в яку увійшли наступні суб’єкти: група Vinci, архітектор Alexandre Giraldi, архітектурне бюро Arquitectonica і дизайнер інтер’єру Laura Sessa. Будівництво було доручено Vinci construction, Caroli BAT, Caroli TP і Satri. Сама група Marzocco / Vinci Immobilier була обрана Урядом Монако за результатами конкурсу, що пройшов в 2013 році.
До завершення проекту залишилося чотири роки. «Роботи стартували в 2017 році. Вони будуть повністю завершені в 2024 році », – каже Даніель Марзокку.
Більше, ніж площа, отримана в результаті осушення моря
Однією з основних особливостей цього проекту є його велика площа. Вона більше території, яку вдалось отримати в результаті осушення моря. «Звичайно, порівнювати проекти – це не наша справа. Але площа Testimonio II, яка становить 150.000 кв. метрів, дійсно є однією з найбільших в Монако. Мета проекту полягає в тому, щоб побудувати якомога більше житлових одиниць і створити для людей, які проживають в них, виняткову за своїм комфортом середу », – каже Даніель Марзокку. У своїй нинішній конфігурації проект включає в себе два багатоквартирних будинки баштового типу (25 і 30 поверхів) висотою 90 і 100 метрів. «У рамках проекту ми збудуємо 336 державних квартир. Це наш внесок у збільшення житлового фонду, призначеного для підданих князівства », – каже Даніель Марзокку. Можливо, що в майбутньому в рамках цього проекту число державних квартир буде збільшено за рахунок додавання двох-трьох поверхів. З приводу цього Уряд Монако веде переговори з Marzocco Group. У державних квартирах буде по 2-5 кімнат. «Вони будуть просторими і з великими балконами. Багато з них будуть з мальовничим видом на море », – повідомляє Даніель Марзокку. Будівництво цих двох будинків буде виконано «під ключ» компанією Caroli BAT.
Розкішні приватні квартири: le Bay House
Проект Testimonio II передбачає також будівництво приватних квартир. Частина комплексу, де вони будуть розташовуватися, отримала назву le Bay House. В цілому таких квартир буде п’ятдесят і чотири. Їх площа складе 250-1000 кв. метрів. «У кожній квартирі буде від трьох до шести спальних кімнат, велика вітальня, еркери, просторі атріуми, а також балкони з панорамним видом на море», – продовжує Даніель Марзокку. Ще однією родзинкою проекту є п’ять розкішних вілл площею від 1.400 до 2.500 кв. метрів. «У кожній віллі буде сад-тераса і басейн. Зауважу, що вілли в князівстві зустрічаються нечасто », – каже Даніель Марзокку. Жителі Bay House зможуть скористатися першокласними послугами (консьєрж, парковка, маршрутні автобуси та інше), а також різними зручностями (спа-салон, фітнес-центр та інше).
Приватні резиденції вже продані
Коли почнуться продажі цих висококласних об’єктів? «Покупці вже проявили великий інтерес до наших резиденцій», – каже Даніель Марзокку, – «Не дивлячись на те, що офіційні продажі почнуться тільки через кілька місяців, половину об’єктів ми вже продали. Багато сімей і інвестори здійснювали покупки ще на етапі будівництва ».
До 700 місць в Міжнародній школі Монако
На території житлового комплексу Testimonio II буде споруджено будинок, в якому буде розміщена Міжнародна школа Монако на 700 місць. Крім того, в житловому комплексі буде дитячий сад на 50 місць. Чотириповерхову будівлю школи буде розташовано між avenue Princesse Grace і boulevard de Ларвотто. «Школа матиме просторий атріум на першому поверсі, спортивний зал, а також сучасний конференц-зал», – розповідає Даніель Марзокку. Що стосується дитячого садка, то він буде розміщений в одній з веж і матиме вихід на boulevard d’Italie. Він буде розділений на секції за віковими групами. У ньому будуть зони для раннього навчання та ігор, спальні приміщення, процедурні кімнати та тераси.
1.100 паркувальних місць
Що стосується парковки, то в рамках проекту Testimonio II буде побудовано 1.100 паркувальних місць. Вони будуть розташовані на тринадцяти рівнях. 200-300 паркувальних місць будуть віддані під загальне користування.
