Не секрет, що для інвесторів, які хочуть вдало вкласти свої кошти в нерухоме майно будь-якої країни, головними є такі показники: вигідне територіальне розташування, хороші кліматичні умови, гідний рівень життя населення, стабільність економіки, лояльні норми законодавства. Однією з таких країн з грамотною антикризовою політикою, що проводиться урядом, є Швеція.
Сьогодні стабільна шведська економіка забезпечила запобігання різких коливань цін на ринку житла. Придбання нерухомого майна на території Швеції є неважким завданням. Рішення її не пов’язане з подоланням непосильних юридичних обмежень для людей, що не є громадянами країни. Законодавство Швеції передбачає покупку і оформлення нерухомості нерезидентами країни, які є як фізичними, так і юридичними особами.
У Швеції будь-який бажаючий може підібрати нерухомість на свій смак. Діловим і активним людям більше підійдуть розкішні апартаменти в малоповерхових комплексах, а покупцям з невеликим достатком до вподоби припадуть невеликі акуратні квартирки в багатоповерхових будинках. Багато гідних пропозицій ви можете отримати від агента, якщо ви шанувальник красот природи і вважаєте за краще часто усамітнюватися. На вибір вам запропонують затишні приватні будиночки за цілком прийнятними цінами. При цьому ви можете розраховувати, що будете насолоджуватися близькістю мальовничих озер країни.
Однак слід зауважити, що шведську нерухомість не можна назвати дешевою. У віддалених районах країни можна знайти житлову нерухомість за невисокими цінами (щодо цін в Європі). Але добротне, якісне житло в Швеції коштує дорого. Мова йде, наприклад, про новий дім, розташований на мальовничому березі великого озера, безпосередній близькості від транспортних магістралей. Таким недешевим житлом можна назвати розкішні апартаменти в одному з розвинених районів Стокгольма.
Як нашим співвітчизникам можна потрапити на територію Швеції? Для цього, перш за все треба оформити візу. Треба мати на увазі, що якщо ви володієте нерухомістю в Швеції, то можете отримати багаторазову візу терміном на 90 днів. Але іноді заявники хочуть продовжити своє перебування в країні на термін, що перевищує 90 днів. У такому випадку потрібно буде оформляти посвідку на проживання, яка буде постійною або тимчасовою. Возз’єднавшися з найближчими родичами, ви можете отримати постійний вид на проживання в Швеції.
Оформити покупку і зареєструвати її можна точно так само як і в інших європейських країнах – досить швидко. Договір купівлі-продажу повинен бути приватним і письмовим. Після підписання договору, новий покупець стає повноправним і єдиним власником придбаного об’єкта нерухомості. З цього моменту він стає захищеним від всіх кредиторів продавця.
Законну силу договір набуває з моменту його підписання. Покупцеві слід в подальшому зареєструвати право власності на своє знову придбане майно, яке йому забезпечує підписаний договір.
Угода реєструється два дні, а її оформлення коливається від 4 до 7% від загальної вартості об’єкта нерухомості. З тих пір як ви стали власником нерухомості, згідно із законом, починаєте нести всі витрати з її утримання. Щомісяця доведеться платити за споживану електроенергію, воду, опалення. Квартплата налічується з урахуванням віку будівлі, останніх капремонтів, інших факторів.
Купуючи нерухомість в Швеції, ви можете зіткнутися з суто місцевими консервативними складнощами законодавства. Врахуйте, що реєструвати право на нерухомість, що купується буде ряд державних організацій. Кожна структура здійснює певні функції. Тут встановлюють межі майна, проводять процедуру її опису, реєструють, проводять точний контроль над критеріями оформлення, встановлюють розміри оподаткування та ін.
Не лякайтеся великої кількості установ, які беруть участь у купівлі об’єкту нерухомості. Всі вони працюють злагоджено, як годинник. Можна довірити оформлення покупки надійній компанії. Тоді ви взагалі не будете мати ніяких труднощів.
Сьогодні шведський уряд дуже грамотно вирішує всі перераховані вище складності, забезпечуючи країні привабливі законодавчі позиції перед справжніми і потенційними іноземними інвесторами.
