Франція: ціни на елітне житло у французьких Альпах

Франція: ціни на елітне житло у французьких Альпах

Ринок елітної нерухомості у французьких Альпах динамічно розвивається! Дефіцит пропозиції житла і високий попит на нього тягнуть ціни вгору.

У Мерибелі і Куршавелі дефіцит нового житла. На цих савойських курортах, що входять в саму велику гірськолижну зону «Три долини», в найближчі десять років буде побудовано мало житлових об’єктів. Це призведе до посилення дефіциту пропозиції, а значить і до ще більшого зростання цін. «За останні сорок років ціни в Мерибелі щорічно додавали 4-6%», – говорить директор діючої в Ніцці компанії «КОФРАНС Сарл» Віталій Архангельський.

У Мерибелі покупці віддають перевагу квартирам. У Мерибелі покупці воліють купувати квартири. Середня ціна квадратного метра квартири становить 22 тис. євро. Часто їх купують для подальшої здачі в оренду. «Середній річний дохід-брутто від оренди становить 2.7-3.5%», – повідомляє Віталій Архангельський. Зауважимо, що нові квартири окупаються швидше, оскільки вони не вимагають робіт по енергетичній реновації, які незабаром можуть бути нав’язані державою власникам старого житла. Ну, а що з шале? Їх теж купують, але не так активно. Площа в 600 квадратних метрів обійдеться приблизно в 14 млн. євро.

Читайте также:  Нерухомість на Мальті: знайте свої права як власника

 У Куршавелі дорожче. У Куршавелі квартири і шале користуються однаково великим попитом. Ціна квадратного метра залежить від кварталу і коливається в діапазоні від 17 тис. до 35 тис. євро.

Шале вартістю 8 мільйонів євро в місті Межев. У місті Межев, через який проходить швидкісна залізниця, ринок нерухомості активно розвивається. Ціна квадратного метра житла в хорошому стані варіюється в діапазоні від 12 тис. до 15 тис. євро. Житло, яке потребує ремонту, можна купити за ціною близько 8 тис. євро за квадратний метр. «Шале тут можна придбати за 2.5 – 5 млн. євро. Але є і такі, що коштують понад 8 млн. євро », – резюмує Віталій Архангельський. Найближчим часом ціни повинні піти вниз. Влада переглянула план міської забудови. У кількох районах міста вже почалося будівництво нового житла. У першому півріччі 2020 го року в продаж надійде 350 нових житлових об’єктів.

Читайте также:  Ситуація з платою за наймання житла в містах Франції

Доступні ціни в Шамоні. З 2016 року в Шамоні житло щорічно дорожчає на 6%. Проте ціни поки ще залишаються відносно доступними. «Тут ціна квадратного метра варіюється в діапазоні від 8 тис. до 12 тис. євро. У Мерибелі покупка житла обійдеться дорожче », – говорить Віталій Архангельський. Скоро темп цінового зростання може прискоритися. Влада відхилила багато будівельних проектів.

Compare

Enter your keyword