Нещодавнє опитування громадської думки виявило ставлення французів до барів і ресторанів, розташованих поруч із їхнім будинком. Отримані дані показують, що багато людей бояться такого сусідства через високий рівень шуму. Проте бари та ресторани не збивають ціну на нерухомість. Чому? Дізнаєтесь, якщо прочитаєте нашу статтю.
Близькість барів викликає побоювання у французів
При пошуку житла французи уважно ставляться до можливих джерел шуму та інших неприємних відчуттів. Понад 66% респондентів каже, що вони звертають увагу на те, що майбутні сусіди можуть завдавати їм незручностей. Сім’ї з дітьми найчутливіші до незручностей із боку сусідів – 76% респондентів. Понад 76% опитаних громадян насамперед негативно ставиться до шумового забруднення. Далі йдуть запахи та бруд – 51% та 50% респондентів відповідно. І ще 26% опитаних громадян повідомили, що одразу ж відмовляться від покупки, якщо по сусідству працюють бари та ресторани.
Сусідство, що збільшує вартість нерухомості
Близько 27% респондентів також вважає, що наявність поблизу бару або ресторану дає покупцю право торгуватися і просити зменшити ціну житла, що продається. Проте будинки та квартири з терасами, розташовані поряд з барами, коштують дорожче в порівнянні з аналогічними об’єктами в тому ж районі. Але чому? У середніх за чисельністю населення містах бари та ресторани зазвичай перебувають у гіперцентрі. У великих містах зазначені заклади розташовані у жвавих місцях. Тому покупці готові із цим сусідством миритися. Все-таки в центрі та ще є тераса.
Як показує статистика, у середніх містах житло за п’ятдесят метрів від бару або ресторану коштує на 3.5% дорожче за аналогічну нерухомість, розташовану на більшій відстані. У великих містах різниця в ціні становить приблизно 2.5%. Це ситуація загалом. Якщо у нерухомості досить слабкі характеристики, то через сусідство з барами та ресторанами вона коштуватиме ще дешевше. Нехай навіть вона знаходиться в центрі міста. Ось у Рені є вулиця Сен-Мішель, відома своїми барами. Там ціни на житло на 10.5% дешевші, ніж у решті району, де пролягає ця вулиця.
Що йдеться у законах
У Франції бари та ресторани повинні дотримуватись норм шуму, встановлених Кодексом громадської охорони здоров’я. У цьому документі передбачено допустимі межі шуму залежно від часу доби та району проживання. Якщо ці порогові значення перевищені, сусіди можуть подати скаргу і вимагати вжиття заходів щодо припинення шуму, наприклад установки звукоізолюючих пристроїв або зміни режиму роботи закладу громадського харчування.
