За тридцять хвилин їзди від міста Екс-ан-Прованс знаходиться комуна Сен-Максимен-ла-Сент-Бом. Вже понад два роки у цьому поселенні попит на житло просто величезний. Ця тенденція має зберегтися найближчими місяцями.
Ситуація на ринку продажу нерухомості в комуні Сен-Максимін-ла-Сен-Бом
Цей сектор, і так динамічний, після санітарної кризи сильно активізувався. Попит на житло дуже великий. А його пропозицій дуже мало. За останні два роки ринок додав 12%. Тим не менш, ми спостерігаємо уповільнення збільшення цін. Ця стагнація насамперед пояснюється труднощами, пов’язаними з отриманням іпотечного кредиту у банку. Покупці також стикаються з високим рівнем інфляції у поєднанні з економічною та геополітичною кризою. І все ж таки, з погляду продажів, минулий рік (2022 рік) схожий на попередній (2023 рік). Він був чудовий. Єдиним недоліком був лише дефіцит пропозицій продажу житла.
На ринку оренди нерухомості
На ринку оренди житлової нерухомості попит також дуже великий. Особливо великий попит спостерігається на індивідуальні будинки. Вілла з чотирма спальнями та садом площею 800 квадратних метрів здається в оренду приблизно за 1.500 євро на місяць.
Об’єкти, які найкраще продаються
Багато покупців цікавляться індивідуальними будинками із чотирма кімнатами площею 120 квадратних метрів та земельною ділянкою.
Середня ціна квадратного метра
У комуні Сен-Максимен-ла-Сент-Бом середня ціна квадратного метра складає 3433 євро.
Поради покупцям та інвесторам
Якщо ви збираєтеся купувати житло в кредит, то вам перш за все потрібно дізнатися в банку, на яку суму ви можете розраховувати.
Наслідки санітарної кризи для ринку нерухомості
Після завершення санітарної кризи спостерігалося значне зростання цін.
Перспективи ринку нерухомості
Нерухомість у комуні Сен-Максимен-ла-Сент-Бом залишається надійним варіантом для інвестування. Хоча ціни можуть коливатися у більший та менший бік через економічні, соціальні, фіскальні та геополітичні чинники. У поселенні активно розвивається спортивна інфраструктура. Деякі з його сіл обслуговуються поїздами TER та їхати з них до великих міст всього хвилин тридцять.
