Якщо ви плануєте виїхати до Франції на ПМЖ то вам, перш за все, варто задуматися про покупку власного житла в цій країні. Більшість іноземців цікавить питання про те, як саме можна взяти іпотеку під Франції і чи це взагалі можливо.
Вартість іпотеки у Франції
Сучасні французькі банки пропонують клієнтам дуже вигідні умови кредитування. Справа в тому, що на території цієї країни позика видається під два-три відсотки річних. Однак пропонуючи вигідні умови клієнтам, банки зайвий раз страхуються від шахрайства і вимагають від позичальника велику кількість різних документів, зібрати які без допомоги фахівців досить проблематично.Для того щоб стати власником нової квартири вам необхідно відразу внести від 33 до 50 відсотків від її вартості. Саме тому, плануючи переїзд у Францію, вам доведеться для початку зібрати досить істотну суму коштів. Знайти у Франції банк, який погодитися оформити угоду при первинному внеску 1/3 від повної суми практично нереально, так як банківські структури в цій країні дуже обережні.
Вибір банку з найбільш вигідними умовами кредитування – справа непроста як в нашій країні, так і за кордоном. Якщо ви бажаєте оформити дійсно вигідний кредит, то вам варто скористатися послугами наших фахівців, які спеціалізуються на юридичному супроводі угод.
Скільки потрібно заробляти для того, щоб оформити іпотеку
Для того щоб отримати позитивну відповідь від працівників банківської структури необхідно подбати про те, щоб всі доходи які ви отримуєте, були повністю офіційні і проходили по звітів до податкової. Якщо ви є приватним підприємцем, то вам потрібно надати довідку про доходи, якщо працюєте по найму, то довідки про заробітну плату. Якщо після перевірки, співробітники банку не побачать жодних порушень, швидше за все ви отримаєте позитивну відповідь.
Щоб отримати іпотеку необхідно, щоб сума щомісячного внеску не перевищувала 33 відсотка від офіційного доходу. Такі правила створені для того, щоб позичальнику було по силам робити щомісячні виплати а банк був впевнений в тому що оплата буде здійснюватися вчасно в повному обсязі.Звертаючись в банк, вам варто пам’ятати про те, що перешкодити вам взяти іпотеку у Франції може не тільки недостатній дохід, але і неправильне оформлення документів. Для того щоб перестрахуватися і отримати впевненість в успішності угоди зверніться за допомогою до наших експертів які здійснюють юридичний супровід угод і допомагають в оформленні всіх паперів.
Вибір будинку або квартири для іпотеки
Перш ніж оформляти угоду на іпотечний кредит банк формує комісію, яка виїжджає на обраний клієнтом об’єкт для здійснення оцінки нерухомості. В даному випадку перевіряється стан споруди та відповідність заявленої вартості.
Після перевірки технічного стану об’єкта банк перевіряє рівень доходу клієнта і з’ясовує, чи зможе позичальник без сильного збитку для сімейного бюджету здійснювати щомісячні виплати. Тільки при достатній дохід ви отримаєте позитивну відповідь в іншому випадку співробітники банку запропонують вам пошукати нерухомість дешевше.
Якщо ви хочете бути впевненими в тому, що на обрану квартиру або будинок банк видасть вам кредит, то просто зверніться за допомогою до нас. Наші експерти допоможуть вам знайти об’єкт нерухомості, який буде відповідати вашим перевагам, так і вимогам банку. З нашою допомогою ви зможете взяти іпотеку у Франції без зайвих труднощів при першому зверненні в банк.
Оформлення іпотеки у Франції
Якщо ви остаточно вирішили переїхати у Францію на ПМЖ і плануєте покупку нерухомості в іпотеку, то вам варто звернутися до нас в агентство юридичного супроводу. Ми не тільки допоможемо вам вибрати вигідні умови кредитування і підготувати всі необхідні папери, але і суттєво збільшимо ваші шанси на отримання позитивної відповіді.
Як вже було сказано для початку вам необхідно знайти найбільш підходящий по вартості і характеристикам об’єкт нерухомості. Далі ви укладаєте з продавцем попередній договір і вручаєте йому перший внесок, який дорівнює 10 відсоткам від загальної заявленої суми. Даний договір накладає зобов’язання на обидві сторони. Підписавши договір, продавець вже не має права виставляти нерухомість на продаж або шукати нових клієнтів. Для покупця в даному випадку так само є певні ризики. Справа в тому, що згідно з законодавством, якщо угода не відбудеться, то без поважних причин ви не зможете забрати первинний внесок. Крім того далеко не кожен продавець бажає зв’язуватися з покупцями, які оформляють іпотеку. Однак якщо банк у результаті відмовить вам у кредитуванні, то це буде вагомою причиною розриву домовленості, і ви зможете забрати перший внесок у продавця.
«Підводні камені» при укладенні угоди
Перш ніж заплатити продавцю перший внесок вам необхідно переконатися в тому, що ця людина є власником всього об’єкта і відповідно до законодавства має право передавати його у власність покупцеві. У Франції звичайно подібні операції контролюються строго, але шахраї, як і скрізь, на жаль зустрічаються.
Також при покупці нерухомості вам потрібно буде укласти грамотний договір зі страховою компанією, яка у разі виникнення тих чи інших неприємностей в обов’язковому порядку здійснить виплату грошей.
Для того щоб не потрапити в руки шахраїв і не залишитися і без грошей і без будинку вам варто звернутися в нашу компанію. Ми допоможемо вам на всіх етапах оформлення кредиту та страховки, допоможемо вибрати будинок або квартиру в любому районі Парижа чи Ніцци і надамо професійну консультацію на всіх етапах оформлення угод. З нашою допомогою переїзд у Францію на ПМЖ стане для вас не далекою мрією, а цілком здійсненними планами!