Хочете звернутися до будівельника, щоб побудувати свій будинок? Ось що потрібно знати, щоб правильно зробити вибір і довести проект до кінця без зайвої тривоги.
Вибір забудовника: що перевірити
Щоб вибрати свого будівельника, уважно подивіться на будинки, пропоновані їм. Чи відповідають вони вашим смакам і вашому бюджету? Якщо так, то також дізнайтеся про пропоновані системи для конструювання (цегла, бетон, дерев’яний каркас). Найпростіший спосіб отримати уявлення про будівельника, безумовно, відвідати будинок, який він побудував. Таким чином, ви дійсно будете знати, чи підходить вам пропонований архітектурний стиль. Під час цього візиту не соромтеся задати власникам кілька запитань про те, як пройшло будівництво.
Гарантії
Ви вибрали будівельника вашого майбутнього будинку? В цьому випадку перевірте гарантії, які він пропонує, фінансові, якісні, а також сертифікації NF. Крім того, знайте, чи є він членом профспілки, такого як UCI-FFB, UMF, Асоціації якості будинку або зареєстрований в реєстрі FFCMI. Так багато елементів, які дуже сприятливі для вашої майбутньої споруди і які є серйозними.
Укладення контракту на будівництво як важливий крок
Після вивчення вашого проекту будівельник передасть вам плани в масштабі 1/100 або 1/50: план місцевості, план рівнів і план покрівлі та фасадів. Крім того, він повинен буде запропонувати вам проект про адаптацію землі, тобто про вибір рівня першого поверху по відношенню до середнього рівня природної місцевості. Він зробить вам пропозицію про тип фундаменту. Ці основні елементи повинні бути вивчені в деталях! Переконайтеся, що вони добре підходять під ваші вимоги.
Інший важливий документ: контракт на будівництво. Перевірте, що час будівництва обумовлено точно, із зобов’язанням про здачу об’єкта. Переконайтеся в тому, що роботи по приєднанню до комунальних мереж планується провести і що кожен етап обумовлений будівельником. Потім, після завершення планів, подумайте про те, щоб зв’язатися з міськими службами комунікацій (вода, електрика, санітарія). Перш за все не відкладайте це питання, ризикуючи піддати вас більшим затримкам.
Корисно знати
Якщо ви виявите недоліки при здачі готового об’єкта чи інших робіт, то вступають в силу різні гарантії:
Гарантія ідеального завершення діє протягом року після отримання робіт.
Дворічна гарантія поширюється на об’єкт протягом двох років.
Десятирічна гарантія відноситься до порушень структури і проведення великих робіт в разі пошкодження протягом 10 років.
Контролюйте роботи на кожному етапі
Ви можете відвідати будівельний майданчик, щоб краще оцінити хід робіт. Однак уникайте йти туди поодинці, тому що це потенційно небезпечне місце. Віддавайте перевагу бути в супроводі будівельника, щоб контролювати, що всі роботи йдуть за планом. Таким чином, в разі виявлення дефектів заходи щодо виправлення становища будуть прийматися швидше.
Майте на увазі, що ви можете прийняти рішення про внесення змін під час роботи. Зверніть увагу, однак, що вони будуть коштувати вам більше, ніж якби вони були заплановані і обумовлені раніше.
Здача вашого будинку: ретельно вивчіть кожну деталь
Прийом робіт – це дуже важливий крок. Процес виконується у вашій присутності і за участю забудовника. При необхідності ви можете звернутися до професіонала. Огляньте кожну деталь і переконайтеся, що послуги відповідають прописаним в контракті. Не забудьте перевірити можливі сліди ударів або подряпин на склі та відвідати підвал і гараж. Після здачі об’єкта у вас є місяць, щоб повідомити будівельника про всі запаси по експлуатації обладнання. З перших днів подумайте про те, щоб контролювати ваші вентилятори, крани, електричні розетки та інші джерела. Кожна обмовка повинна бути зафіксована в письмовому вигляді і передана будівельнику відповідно до рекомендованого листа з повідомленням про отримання.
Побудуйте будинок вашої мрії разом з AredaLazurTM (Cofrance SARL)!
