Південь Франції має масу можливостей, які залучають іноземців, охочих інвестувати в нерухомість. Від сонячної погоди до французької кухні і культури – є причина, чому місцеві ріелтори так зайняті.
Проте є безліч речей, які необхідно враховувати при пошуку інвестиційної нерухомості на півдні Франції. Як тільки мрійлива частина вашої європейської фантазії зникла, і ви прийняли рішення почати серйозно розглядати перспективу, вам потрібно буде прийняти кілька важливих рішень.
Дізнайтеся про низку обставин, які треба мати на увазі при виборі нової нерухомості у Франції.
Чому ви хочете купити нерухомість на півдні Франції?
Вам може здатися, що це не настільки важливе питання для ретельного зважування, але ви помиляєтеся. Те, яким чином ви будете використовувати нерухомість, вирішує те, що саме ви повинні купувати.
Якщо ви вирішили купити нерухомість у Франції виключно для особистого проживання, то можна орієнтуватися тільки на власний смак і бюджет. Однак якщо ви плануєте здавати нерухомість в оренду, то потрібно звертати увагу не тільки на свої переваги. В цьому випадку треба розглянути питання про те, чи має об’єкт масовий інтерес.
Вам також потрібно буде подумати про те, ким будуть ваші потенційні орендарі. Чи збираєтеся ви здавати житло в короткострокову оренду відпочиваючим? Тоді вам треба враховувати відстань до найближчого пляжу і то, наскільки популярний район серед туристів. Якщо ви здаєте об’єкт резидентам, то визначальними факторами повинні бути відстані від населених центрів, комерційних районів і основних доріг.
Якщо ви хочете, щоб нерухомість у Франції служила притулком, коли ви подорожуєте у справах, то, ймовірно, головними аспектами повинна бути близькість аеропортів і / або вокзалів.
Житло «В’їжджай і живи» або з необхідністю ремонтних робіт
Будинок, який знаходиться у відмінному стані і вимагає мінімального або взагалі не вимагає ремонту, є відмінним варіантом. Зрештою, в подібний об’єкт можна в’їжджати і обживатися відразу після покупки.
Проте ви можете отримати більше, якщо подивитеся на нерухомість, яка потребує ремонту. Ви, швидше за все, зможете купити більший об’єкт за менші гроші, крім того, ви отримаєте можливість відремонтувати будинок під себе. Купуючи тільки «скелет» і відбудовувавши його на власний смак, ви отримаєте будинок, який буде по-справжньому вашим.
Проте в ремонті є свої пастки, каверзи і ризики, тому ви повинні точно розуміти, на що себе прирікаєте.
Переконайтеся, що у вас є достатній бюджет, і дотримуйтеся його. Дуже легко втратити контроль і почати купувати все найдорожче, переконуючи себе, що це найкраще. Однак це призведе до того, що у вас просто закінчиться готівка, залишивши половину будинку недобудованою. Крім необхідності знову заробляти на продовження ремонту нерухомості у Франції, ви залишитеся з почуттям безсилля, жалю і розчарування.
Подумайте про те, чи буде потрібен вам дозвіл на будівництво і переконайтеся в тому, що не порушуєте ніяких законів. Це може бути особливо складно, якщо ви не володієте французькою мовою, тому переконайтеся, що заручилися підтримкою професіоналів. Те ж саме стосується найму будівельників.
Тут наведено кілька факторів, які ви, можливо, раніше не розглядали, коли мова заходила про пошук інвестиційної нерухомості у Франції. Якщо вам потрібна професійна порада, не соромтеся звернутися до фахівців компанії Кофранс – їх досвід і професійні навички дозволять дати оптимальні рекомендації.