Este artigo descreve os imóveis em Saint-Jean-Cap-Ferrat: os seus tipos, os preços aproximados de compra e de aluguer, e os serviços de aquisição de residência oferecidos pela Cofrance

Está a pensar tirar férias na luxuosa estância da Costa Azul, que não está acessível a qualquer pessoa? A Cofrance recomenda que os russos visitem Saint-Jean-Cap-Ferrat, uma pequena cidade localizada a 15–20 minutos de carro a sudeste de Nice. É uma das estâncias favorecidas pela alta sociedade. Os imóveis em Saint-Jean-Cap-Ferrat estão perfeitamente de acordo com o estatuto dos turistas.

Uma Estância para a Elite: Quem A Estabeleceu e Quem Tira Férias Ali?

A tradição da nobreza de tirar férias em Cap-Ferrat data do início do século XX, quando a baronesa de Rothschild construiu a villa dos seus sonhos, num cabo que se projeta em direção ao mar. Hoje em dia, a sua antiga residência na parte central do cabo recebe os visitantes, como um museu que exibe vários objetos dos séculos XV e XVIII.

Têm sido gradualmente construídas villas, no cabo, das pessoas mais ricas e mais influentes do mundo, e a estância classifica-se agora entre os locais para férias mais caros que existem. Cap-Ferrat é um género de clube restrito para personalidades privilegiadas, que preferem viver a relaxar, sem pressas, e em dignidade e luxo.

Cap-Ferrat: Quem Adquire Propriedades?

Há três tipos de residências no cabo:

1. Na zona Norte. O local mais estreito, a partir do qual tanto as praias da costa oriental como da ocidental estão acessíveis. Os imóveis aqui incluem casas residenciais de múltipla ocupação, protegidas, de até 3–5 andares, e villas. Esta é a principal propriedade em Cap-Ferrat.
2. Praia razoável na parte noroeste do cabo. Há muitas villas construídas na linha costeira. Aqui, elas têm especial valor devido às paisagens marítimas que se observam com o pôr-do-sol. A maioria das ofertas para venda são propriedades de elite com mansões rodeadas por espaços verdes e equipadas com piscinas.
3. A parte oriental é a mais cara. É notável pelas suas construções de elevada densidade. Os imóveis incluem predominantemente edifícios com apartamentos de múltipla ocupação. O motivo para a procura neste sector é simples – localiza-se perto da marina, que, ao contrário de outras marinas da Riviera Francesa, é caracterizada pelos intervalos espaçosos entre os cais de atracagem dos iates.

Sobre os Preços

Todas as propriedades residenciais em Cap-Ferrat são caras dependendo da sua localização. Em Nice, o preço de um flat com vista para o mar pode exceder o de uma villa com jardim e piscina. As villas mais caras com uma proteção de confiança de uma residência confidencial próximo a uma praia privada podem custar acima de 22 000 000€.

Graças ao acesso que temos às listas das propriedades que não estão oficialmente oferecidas para venda, pode comprar um pequeno flat, perto de uma praia, pelo preço de até 400 000€.

Por semana, o aluguer de uma villa com acesso direto ao mar em Cap-Ferrat, depende da época. É de 8 000€ para cima, em maio, junho e setembro, e de 13 500€ para cima, em julho e agosto.

Não se oferecem apartamentos para alugar no mercado aberto em Cap-Ferrat.

Contacte a Cofrance

Não é fácil adquirir sozinho, propriedades de elite para aluguer ou para residência permanente. A Cofrance pode ajudá-lo a selecionar uma alternativa com um preço e um nível de conforto aceitáveis e a preparar os documentos necessários para o negócio de compra/aluguer. O nosso pacote de serviços inclui consultas sobre seguros, tributação, e registo de propriedade.

Escreva-nos um email. Telefone-nos. Deixe uma mensagem no nosso formulário online. Iremos certificar-nos que lhe selecionamos o melhor imóvel em Saint-Jean-Cap-Ferrat.