Влада Парижа обіцяє ефективно скористатися тими повноваженнями щодо контролю орендної плати, які їм надав національний уряд. Міська рада Парижа має намір максимально усунути зловживання та домогтися повного дотримання орендодавцями обмежень орендної плати». Про це повідомив заступник мера Парижа з житлових питань Ян Бросат під час прес-конференції, що відбулася на самому початку цього року.
У 2019 році Париж став першим містом, яке почало обмежувати плату за оренду житла. Наразі таку політику у своїй юрисдикції проводить уже кілька комун та агломерацій із сильним дефіцитом вільного житла. Йдеться про Лілле, Плен, Ліон-Війєрбан, Монпельє і Бордо.
За даними Observatoire des loyers de l’agglomération parisienne, приблизно в третині договорів оренди, укладених у столиці в 2021 році, була вказана орендна плата, яка перевищує межу, встановлену міською владою та розрахована з урахуванням низки критеріїв (дата побудови, число кімнат, район) , наявність меблів).
Орендарі зможуть повідомити про порушення через Інтернет
У Парижі влада запустила нову онлайн-платформу. Пан Бросат розраховує з її допомогою отримати якнайбільше сигналів від орендарів про недотримання межі орендної плати за житло. Внаслідок цього, як він вважає, більше орендодавців дотримуватиметься зазначеної межі і поводитиметься законним чином. Чиновник обіцяє, що паризька мерія обов’язково відреагує та перевірить ці сигнали. У разі, якщо в ході перевірки з’ясується, що орендодавець дійсно призначив плату за оренду, що перевищує встановлену межу, його зобов’яжуть внести зміни до договору оренди та повернути переплату протягом трьох місяців. Якщо власник житла не зробить цього, йому випишуть штраф. Для громадян сума штрафу складає 5 тисяч євро. Для юридичних – 15 тис. євро. “Можливість орендарів звернутися до нас утримає багатьох орендодавців від порушень”, – вважає Бросат, який вже отримує сигнали про зловживання з боку орендодавців.
За даними Observatoire des loyers de l’agglomération Parisienne, в 2021 році в Парижі середня орендна плата за квартиру площею 50 квадратних метрів дорівнювала 1.200 євро на місяць. У приватному житловому фонді з 1.1 млн основних житлових приміщень здається в оренду 45%.
