Житлова нерухомість у середніх містах продовжує користуватися успіхом! Це підтверджує дослідження ринку нерухомості, проведене нотаріусами. Було досліджено двісті міст, що стали учасниками програми Action cœur de ville. Ця програма має на меті відновити активність міських центрів. Результати дослідження показують, що у 2021 році було продано 132 960 одиниць житлової нерухомості у середніх містах.
Число продажів збільшується. Порівняно з 2020 роком, кількість продажів житлової нерухомості збільшилася на 12%. “Ринок нерухомості динамічно розвивається в більшості середніх міст, що беруть участь у нашій програмі”, – зазначає директор Програми Action cœur de ville Роллон Мушель-Блезо, – “Наше дослідження підтверджує здобуття цими містами привабливості”.
Доступна нерухомість. Останнім часом, особливо після санітарної кризи, багато французів залишають мегаполіси і селяться у середніх містах, таких, як, наприклад, Форбах, Шинон, Брессюїр, Марманді та Шоле. Там якість життя краща і житло не таке дороге порівняно з великими містами. У середніх містах медіанна вартість квадратного метра квартири становить 1.557 євро. Будинки там також доступні за ціною багатьом родинам. Для їхнього придбання в середньому потрібно 183.883 євро.
Збільшення ціни житло. Ринки нерухомості середніх міст динамічно розвиваються. Як ми вже зазначили вище, багато французів прагнуть там оселитися. Ця обставина не може не позначитися на цінах. Квартири у середніх містах подорожчали на 7.5% у період між 2020 та 2021 роками. Роллона Мушель-Блезо резюмує: Це розумна еволюція. Сім’я, яка вирішила купити квартиру, точно не втратить гроші. Вони можуть розраховувати надалі на прибуток від перепродажу».
Зменшення кількості пропозицій житла. Попит на житло у середніх містах зростає, і покупці починають стикатися з дефіцитом пропозиції. «Ми повинні збільшувати кількість пропозицій житла як за рахунок будівництва, так і за рахунок реконструкції старих об’єктів», – каже Роллон Міщель-Блезо.
Будівництво житла на пустирях. Національна влада не зацікавлена у розширенні міст. Роллон Міщель-Блезо виступає за надання спеціальної допомоги містам, які мають намір будувати житло на пустирях, а також на території колишніх промислових зон та площах, звільнених від старого житла. Адже таке будівництво потребує додаткових витрат. Потрібно очистити територію та знести старі споруди.
Більше послуг. Крім житла на цих розчищених і звільнених від старої забудови територіях можна буде побудувати також будівлі для громадських установ, магазинів та ін.
