Не секрет, що сьогодні крім вторинного ринку житла можна вибирати об’єкти безпосередньо від забудовника в новобудовах.
Ось чому прийняття рішення про покупку квартири ще не є вирішенням проблеми придбання житла. Найголовніше – це вибрати оптимальний варіант, який влаштує вас у всіх відносинах. Звичайно, кожен мріє мати своє власне «гніздечко», в якому до нього ніхто не селився і не облаштовував побут на свій лад. У такому випадку найбільш правильним рішенням стане покупка житла в новобудові, наприклад, в найближчому житловому комплексі.
Такий вибір можна пояснити набагато меншим числом переваг квартир на вторинному ринку. Незважаючи на їх більш низьку вартість, в квартирах доводиться починати з капітального ремонту, а не заселення і пристрою затишної атмосфери. Тому тим, хто хоче відразу завезти в нову квартиру меблі і речі, варто задуматися про квартиру від забудовника.
Крім того, питання ціни в даній ситуації дуже спірне. Квартиру в новобудові можна купити не тільки в готовому будинку, який вже зданий в експлуатацію. Не завжди до цього моменту у покупця вже є накопичена сума грошей. Тому варто більше дізнатися про можливості придбання житла від забудовника в розстрочку на стадії будівництва будинку. Це дозволить інвестувати кошти частинами, будучи впевненим, що вони підуть на будівництво майбутнього «гніздечка», а не на спонтанні покупки шуби або машини. Якщо прикласти старання на пошуки варіантів, то купити квартиру можна навіть на стадії проектування будинку. Однак в даному випадку ризики значно збільшуються, але і ціна буде самою мінімальною. Нерідко такий спосіб придбання нової квартири обходиться дешевше, ніж покупка «убитої» житлоплощі на вторинному ринку, в якій ще доведеться міняти каналізацію і робити капітальний ремонт довжиною в термін будівництва нового будинку. Інженерні комунікації новобудов гарантують ваше якнайшвидше заселення і комфортне проживання. Відсвяткувати новосілля вам ніщо не завадить.
Уявімо, що обрана вами квартира на вторинному ринку кілька разів була перепродана, що спричинило плутанину і численні упущення в оформленні документів на житлоплощу. При виборі ви не маєте уявлення про це, тому що всі недоліки починають з’ясовуватися в процесі початку оформлення угоди купівлі-продажу. Таким чином, нещасному покупцеві або продадуть квартиру з юридичними проблемами, або він втратить час і залишиться без квартири, що в даному випадку є для нього оптимальним варіантом. Житло в новобудові юридично абсолютно чисте. У вашої майбутньої квартири не було жодного власника, який міг би претендувати на нерухомість. Ні в оформленні документів, ні в майбутньому не виникне ніяких проблем з правом власності на нове житло.