Скориставшись послугами агента з нерухомості, сімейна пара N. продала будинок. Під час укладання угоди ні продавці, ні агент по нерухомості не повідомили покупцеві про те, що незабаром в п’ятдесяти метрах від будинку буде побудована об’їзна автомобільна дорога. Після того як дорога з’явилася, покупці звернулися в суд з позовом проти сімейної пари N. Суддя встановив факт умисного приховування сімейною парою N. інформації про будівництво дороги і на підставі цього визнав угоду незначною.
Сімейна пара в свою чергу подала позов до суду проти агента з нерухомості. Вони звинуватили його в тому, що він не попередив їх про ті наслідки, до яких призвело приховування інформації про будівництво дороги. Суддя їх не підтримав. На його думку, подружжя в стані були усвідомлювати небезпечний характер своїх дій. Справа була передана до апеляційної інстанції. Суддя апеляційного суду визнала правоту сімейної пари N. На його думку, агент з нерухомості зобов’язаний був проінформувати їх про необхідність повідомити покупцеві відомості про будівництво дороги. Не зробивши цього, агент з нерухомості не виконав свої професійні обов’язки і тому повинен виплатити подружжю N. компенсацію.
