Жильё во Франции: цены, кредитование и спрос в этом году

Жильё во Франции: цены, кредитование и спрос в этом году

Последние два года выдались очень удачными для рынка жилья во Франции. Ну, а что год нынешний? Он тоже будет удачным? В прошлом году было совершено 1 млн. 100 тыс. сделок с жильём. Удастся ли преодолеть такую отметку? Всё будет зависеть от цен, условий кредитования и спроса. Именно от этих факторов зависят продажи. В нашей статье мы предлагаем вам с ними познакомиться.

Для рынка жилья экономические условия продолжают оставаться благоприятными. На данный момент Европейский центральный банк не собирается менять свою монетарную политику. Это означает, что у банков Франции будет много свободных денег, и они и дальше продолжат предоставлять кредиты, в том числе и ипотечные, по очень низким ставкам. Директор действующей в Ницце компании «КОФРАНС САРЛ» Виталий Архангельский: «Аккомодационная политика Европейского фонда развития и Европейского центрального банка привела к снижению ключевых ставок и отрицательным значениям облигаций государственного займа сроком на десять лет».

Ипотечные ставки по-прежнему очень привлекательные. В настоящий момент средний размер ипотечной ставки варьируется в диапазоне от 1.30 и 1.50%. Банки дают в долг и по ставкам ниже 1%, но такие случаи стали довольно редкими. «Ипотечные ставки могут и вырасти. Но рост будет очень незначительный и он не сможет замедлить продажи», – говорит Виталий Архангельский.

Спрос не ослабнет. Пока ипотечные ставки низкие, спрос на жильё будет продолжать расти. Кроме того, на рост спроса влияют дебаты о продлении пенсионного возраста. «Из-за грядущего повышения пенсионного возраста появится ещё больше желающих вложить свои инвестиции в жильё», – комментирует ситуацию на рынке жилья Виталий Архангельский.

Цены вырастут незначительно. Сейчас в целом по стране цена квадратного метра по-прежнему по карману большинству французов – 2.060 евро. Если в ближайшее время она и вырастет, то очень незначительно!

В Париже цены продолжат активно расти. Париж – это не Франция! Жильё в этом городе многим не по карману. Сейчас средняя цена квадратного метра составляет 10.380 евро. Это на 7.3% больше, чем в прошлом году. Рост продолжится.

Ужесточатся условия ипотечного кредитования. Ужесточение условий кредитования – это единственная тень, омрачающая столь прекрасную картину французского рынка жилья. Высший совет финансовой стабильности разработал комплекс рекомендаций, которым банки должны следовать при предоставлении кредитов. В частности, они должны соблюдать порог кредитоспособности в 33%, и не предоставлять кредиты на срок более 25-ти лет.

Сравнить

Enter your keyword