Жилищный налог (taxe d’habitation)

Жилищный налог — местный вид сборов, который уплачивается не только жильцами (собственниками, нанимателями), но и лицами, которые владеют недвижимостью, но фактически там не проживают.

Подобным налогом облагаются только помещения, предназначенные для проживания, а также относящиеся к ним подсобные здания[1].

Жилищный налог не взимается с помещений, облагаемых Территориальным экономическим сбором (Contribution Economique Territoriale).

От жилищного налога освобождаются:

• здания сельскохозяйственного назначения (конюшни, амбары);
• помещения, предназначенные для проживания учащихся школ и пансионов;
• офисные помещения государственных служащих;
• университетские общежития, находящихся в ведении CROUS (Centre régional des oeuvres universitaires et scolaires — Региональный центр по делам университетов и школ).

Помещения или земельные участки, находящиеся рядом с жильём, могут рассматриваться, по своему назначению или местоположению как его часть. Заметим, что здание может быть даже и не смежным с жильём[2].

Гаражи и автомобильные парковки, расположенные в километре от жилья, к нему не относятся и, таким образом, специальным налогом не облагаются.

Комнаты для прислуги относятся к жилью и, таким образом, облагаются предусмотренным налогом[3].

Жилые автофургоны не облагаются подобным налогом, если они используются для передвижения.

Жилищный налог взимается только с меблированных помещений.

Жилищный сбор не предусмотрен для пустующего жилья (logement vacant). В отношении него действует отдельный налог.

[1]                      Подсобное помещение — помещение в составе жилого помещения, предназначенное для удовлетворения хозяйственно бытовых нужд: кухня, туалет, ванная, кладовая и др.

[2]                      Автомобильные парковки, гаражи, цветочные сады, парки, площадки для игр, личные места для стоянки автотранспорта, оранжереи, а также другие конструкции, расположенные на земельном участке в непосредственной близости от жилья.

[3]                      Если, жильё служебное, то жилищный налог с комнат для прислуги уплачивает работодатель.