Лица, инвестировавшие в жилую недвижимость на условиях Закона Пинель, имеют право на налоговые льготы. Для их получения необходимо соответствовать следующим условиям:
— жильё должно быть первичным;
— жильё должно сдаваться в аренду на срок шесть, девять или двенадцать лет;
— размер инвестиций не должен быть более 300 тыс. евро;
— стоимость квадратного метра не должна стоить более 5.500 евро;
— размер арендной платы не должен превышать лимитов, действующих в соответствующей географической зоне.
Размер налоговой льготы зависит от срока действия обязательства по сдаче жилья в аренду.
Рассмотрим пример. Жильё сдаётся сроком на шесть лет. В этом случае, собственник может вычесть 12% стоимости жилья из суммарной суммы налога на доходы за шесть лет.
| Продолжительность обязательства сдачи в аренду | Размер налоговой льготы |
| 6 лет | 12% |
| 9 лет | 18% |
| 12 лет | 21% |
В проекте бюджета на 2018 год предусмотрено продление Закона Пинель до 31 декабря 2021 года. Правда, есть оговорка. Режим Пинель будет действовать только там, где спрос на рынке недвижимости превышает предложение, т.е. в зонах A, A и B1. В данные территориальные группы входят Парижский регион, Лазурный Берег, крупные метрополии, а также заморские департаменты.
