Хорошие показатели недвижимости во французских Альпах

Хорошие показатели недвижимости во французских Альпах

В апреле, мае и июне 2018 года, резко возросло количество проведённых сделок, по продаже недвижимости, на территории Французской Ривьеры. При этом, немаловажно, что параллельно можно было наблюдать также и рост цен на жилплощадь. С чем это связано?

Недвижимость продолжает показывать положительную динамику, наблюдаемую в начале года. Для новой недвижимости второй квартал 2018 года показывает хорошие оценки – на девятнадцать процентов больше, по сравнению со вторым кварталом 2017 года.

Для рынка перепродажи, недвижимость также продолжает расти и увеличивается до пяти процентов, с ценовой политикой около четырех тысяч евро за квадратный метр. Что же касается новой недвижимости, то это около пяти с половиной тысячи евро за квадратный метр. Цена спроса на недвижимость в среднем около четырех с половиной тысяч евро.

Проблема предложения

«Хотя конъюнктурная деятельность в данный момент удовлетворительна, уровень производства по-прежнему недостаточен», — говорится в докладе Nice Côte d’Azur.

И действительно, Приморские Альпы нуждаются как минимум в пяти тысячах единиц жилья в год. Проблема в том, что предложение на рынке недвижимости составляет в среднем три с половиной тысячи единиц жилья за один календарный год, а пик около 4200 тысяч в 2016 и 2017 годах.

В настоящее время, за восемь месяцев, количество заявлений на приобретение недвижимости свидетельствует о нехватке жилья, что сказывается на уровне цен.

Новая динамика в увеличении цен, показывает неблагоприятный результат для покупателя – около пяти с половиной тысяч евро за квадратный метр.

И хотя эти проблемы кажутся не выполнимыми здесь и сейчас, закон Elan, возможно сможет решить их.

Законопроект регулирует отношения в сфере застройки – упрощение процедур строительства, борьбу с злоупотреблением власти, проблемы с выдачей разрешений и тд. Объектами регулирования законопроекта стали также отношения, затрагивающие краткосрочную аренду жилья, ограничение платы и контроль в сфере перепродажи земельных участков.

Благодаря закону, аренда жилья будет проходить в намного более упрощенной форме и будет удобна как арендатору так и арендодателю.

Цели предусматриваемые в законе:

Доступное жилье

Строить больше и лучше

Защищать более уязвимые слои населения

Удовлетворение жилищных потребностей любого французского гражданина

Улучшение качества жизни

Законопроект Elan и его функции комфортного, дешевого и большего количества жилья, с нетерпением ждут профессионалы.

Related Posts

Сравнение

Enter your keyword