Влияние иностранных инвесторов на французскую элитную недвижимость

Французский рынок элитной недвижимости всегда привлекал иностранных гостей. Согласно исследованию, проведенному французскими нотариусами за период с 2006 по 2016 год, прослеживается довольно сильная заинтересованность иностранных покупателей в старой недвижимости. Несмотря на значительные отличия, связанные с кризисом, эта тенденция сохраняется и сегодня.

Влияние иностранных инвесторов на французскую элитную недвижимость

Иностранные инвесторы и старая недвижимость

В течение десятилетнего периода, лежащего в основе этого исследования, 6% от покупок недвижимости во Франции были осуществлены иностранными клиентами. Среди них явно преобладают покупатели из Великобритании, Италии и Бельгии. В общей сложности их количество составляет почти 60% от покупок недвижимости, осуществленных иностранцами во Франции.

Влияние иностранных инвесторов на французскую элитную недвижимость

Исследование подчеркивает привлекательность французской недвижимости для британских клиентов. Среди иностранцев, которые приобрели дома во Франции в период с 2006 по 2016 год, почти треть (32%) из Великобритании. Итальянцы и бельгийцы (соответственно 14 и 12%) оказались на втором и третьем месте. Другие иностранные покупатели являются более маргинальными: их доля оценивается в 6% для швейцарцев, 5% для голландцев и 4% для немцев. Также заслуживают внимания и испанские, португальские, американские и ирландские покупатели (менее 3% каждый).

Британские инвесторы лидируют

Безусловно, покупатели из Великобритании больше всего заинтересованы в элитной французской недвижимости. Исследование подчеркивает их важность по сравнению с покупателями из других стран, а также выделяет несколько разных периодов, касающихся интенсивности покупок. С 2006 по 2007 год британская доля в приобретении недвижимости составила 42%. В условиях финансового кризиса этот показатель резко снизился в двое — до 21%.

После того, как покупательная способность британских клиентов вернулась к нормальной стадии, стал ощущаться и рост покупки недвижимости. Несмотря на Brexit, покупатели из Великобритании остаются на очень активных позициях во Франции. Наиболее предпочтительными районами для инвесторов из Великобритании являются Центральный Запад, Юго-Запад Франции и Альпы.

Иль-де-Франс и Лазурный берег

В дополнение к этим сельским районам, где роскошная недвижимость пользуется большой популярностью, Лазурный берег по-прежнему остается в числе предпочтительных районов для покупки недвижимости иностранцами. В частности, для британцев очарование Средиземноморской Ривьеры неоспоримо. Другие регионы (Шаранта, Дордонь, Крез), похоже, игнорируются иностранными покупателями.

Исследование также показывает, Иль-де-Франс также привлекает итальянских и американских покупателей, которые постепенно вытесняют британцев. Кроме того, стоит отметить резкий рост покупок недвижимости бельгийскими клиентами, за десять лет их количество почти удвоились. Наконец, следует отметить, что самая дорогая недвижимость в первую очередь представляет интерес для британских и скандинавских покупателей.

Related Posts

Сравнить

Enter your keyword