В Парижском регионе плата за аренду жилья в предыдущие два года росла. Согласно данным международной компании «КОФРАНС САРЛ», в целом по региону в 2018 году она прибавила 1.5%, в 2019 году – 1.7%. С чем связано рост арендной платы? Будет ли она дальше расти? Об этом вы узнаете, если прочитаете нашу статью.
Индекс арендной платы тянет арендную плату вверх. Рост арендной платы, наблюдавшийся в 2019 году, был относительно равномерным во всех департаментах Парижского региона. В Париже и «малой короне» он составил 1.8%, а в «большой короне» – 1.9%. С чем связан этот рост? Прежде всего, он связан с увеличением Индекса арендной платы.
Новые арендные ставки больше, чем прежние. Рост арендной платы был также обусловлен тем, что при перезаключении или заключении нового договора аренды собственники повышали арендные ставки. В 2018 году они прибавили 3.6%, в 2019 году – 3.6%. Почему собственники повышали арендные ставки? Динамично развивающаяся экономика привела к росту занятости населения. Как следствие, появилось много платёжеспособных клиентов. Вот, это и подталкивало собственников повышать арендные ставки. Сохранявшийся дисбаланс между недостаточным предложением аренды и высоким спросом также способствовал их повышению.
В Париже ограничивается арендная плата. В 2019 году арендная плата в Париже выросла на 4.1%. Для сравнения, в 2018 году она прибавила 4.5%. За счёт чего произошло уменьшение? Власти Парижа установили предельную арендную стоимость квадратного метра. Она варьируется в зависимости от квартала, даты постройки дома, количества комнат и т.д.
Рост арендной платы в «большой» и «малой короне». В «большой» и «малой короне» арендная плата, назначаемая новым арендаторам, сильно выросла в предыдущие два года. В «малой кроне» она прибавила 3.4% в 2018 году и 4.3% в 2019 году. Это самые высокие показатели в данной местности с 2013 года! В «большой короне» рост арендной платы составил 3.2% в 2018 году и 2.7% в 2019 году.
Арендная плата будет умеренной в 2020 году? В 2020 году арендная плата будет умеренной. Санитарный кризис оказал сильное влияние на рынок аренды. Рост безработицы ослабил покупательную способность арендаторов. Спрос на аренду упал. Как следствие, рост арендной платы будет меньше, чем в 2019 и 2018 годах.
