В июле ставки по ипотеке продолжили снижаться

В июле ставки по ипотеке продолжили снижаться

Французский институт исследования общественного мнения (FIOP — Institut français d’opinion publique) провёл социологический опрос с целью выяснить отношение французов к ипотеке. 61% респондентов считают текущий период наиболее благоприятным для покупки жилья в кредит. Почему опрошенные пришли к такому выводу?

Ставки продолжают оставаться на привлекательном уровне. По данным проверенного брокера на европейском рынке недвижимости ArendaLazur TM (Cofrance SARL-Кофранс Сарл), размер средневзвешенной ставки-брутто по кредиту на 20 лет в июле этого года составляет 1,65%, в аналогичном периоде прошлого года —  1,75%.  Если снижение продолжится, то будет побит рекорд ноября 2016 года, тогда средневзвешенная ставка-брутто по кредиту на 20 лет была равна 1,55%. В июле 2013 года ипотечный кредит предлагали под 3,45%!

Кроме того, в условиях низких ставок банки предоставляют клиентам с хорошей репутацией льготный режим кредитования.

В июле ставки по ипотеке продолжили снижаться

Ставки продолжают снижаться.  Ставки по ипотечным кредитам продолжают снижаться и приближаются к уровню  ноября 2016 года. «Если в начале июля графики погашения кредитов в целом останутся неизменными, то мы будем наблюдать дальнейшее снижение ставок. Это уменьшение в зависимости от срока кредитования будет варьироваться в диапазоне от 0,05% до 0,2%», — сообщает директор отдела по коммуникациям одной из брокерских фирм. «В июне по кредитам сроком на 10, 15, 20 и 25 лет зафиксировано снижение средневзвешенных ставок-брутто на 0,89%, 1,18%, 1,37% и 1,65% соответственно. Размеры ставок продолжают приближаться к рекордным показателям ноября 2016 года», — говорит заместитель генерального директора другой ведущей брокерской фирмы во Франции.

Банки проводят агрессивную политику кредитования. В чём причина такой высокой активности банков в сфере кредитования? «Начало года было менее динамичным, чем ожидалось. Банки хотят достигнуть запланированных коммерческих целей. Они делают большие скидки, чтобы заполучить как можно больше новых клиентов», — говорит эксперт рынка. Иногда размеры скидок по истине впечатляют. В Нанте супруги с совокупным доходом в 5 тыс. евро получили кредит сроком на 15 лет под 0,68%. В Лорьяне семейная пара с совокупным доходом в 3 тыс. евро смогла получить кредит под 0,98%. В обоих случаях у клиентов были хорошие кредитные профили и банки решили им сделать большие скидки.

Предпочтительные клиенты. «Банки охотно предоставляют скидки клиентам с хорошим кредитным профилем, а также молодым людям с высоким профессиональным потенциалом», — говорит пресс-секретарь одной из ведущих брокерских фирм — «Многие банки сейчас проводят специальные мероприятия по продаже кредитов по низким ставкам. Можно получить ипотеуку на 20 лет по ставке менее 1,3%». Благонадёжные клиенты могут получить кредит сроком на 20 лет по ставке, варьирующейся в диапазоне от 1,2% до 1,12%.  Что касается других категорий заёмщиков, то и они могут рассчитывать на выгодные предложения. «На основе проведённого анализа мы пришли к выводу, что даже заёмщики, не внушающие особой надёжности, могут рассчитывать на льготный режим кредитования», — отмечает эксперт.

Банки, предоставляя ипотеку, учитывают кредитный профиль клиента, тип проекта и уровень местной межбанковской конкуренции.

Покупательная способность. Исключительно низкий уровень ставок по ипотечным кредитам способствует повышению покупательной способности и сглаживает негативные последствия от повышения цен на жильё в крупных городах.

Ставки продолжат снижаться? Европейский центральный банк будет сохранять основные ставки на нулевой отметке ещё как минимум год. Данная политика регулятора позволит французским  банкам сохранить действующий режим кредитования.

Related Posts

Сравнение

Enter your keyword