Не так давно агентство ArendaLazur TM (Cofrance SARL-Кофранс Сарл) провело сравнительный анализ цен на жильё. Согласно полученным данным, Париж самый дорогой город в мире по стоимости покупки и аренды жилой недвижимости в старом фонде. За двухкомнатную квартиру нужно заплатить 250 Smic[1]. И это ещё не предел! Палата нотариусов Иль-де-Франс пока не видит причин, которые могли бы препятствовать дальнейшему подорожанию жилья.
Цены продолжают расти. Согласно данным Палаты нотариусов Иль-де-Франс, в августе цены на жильё в старом фонде выросли в годовом исчислении на 3,2%. Если говорить более детально, то квартиры за двенадцать месяцев подорожали на 4%, а дома — на 1,5%. В настоящий момент за квадратный метр квартиры просят 5 920 евро. Цена дома составляет в среднем 309 600 евро.
Париж за гранью разумного. В августе этого года цена квадратного метра квартиры в старом фонде Парижа достигала отметки в 9 420 евро. За квартал цены выросли на 2,2%. В годовом исчислении они прибавили 5,9%. Анализ предварительных договоров купли-продажи показывает, что в декабре квадратный метр будет стоить 9 600 евро. С января цены вырастут на 6%. Итак, до символической отметки в 10 000 евро осталось совсем немного.
По-прежнему большой объём продаж. Несмотря на инфляцию, объём продаж по-прежнему большой. Чем это можно объяснить? Банки предлагают ипотечные кредиты на длительные сроки по очень низким ставкам. Покупательская активность в Иль-де-Франс близка к историческому рекорду и на 22% выше среднего показателя последних десяти лет.
Состава населения меняется. Состав населения Парижа меняется. Рабочим и представителям среднего класса жильё в этом городе становится не по карману. В настоящий момент их доля в общем числе покупателей составляет всего 6%. Многие семьи переезжают в «Большую корону», а то и вовсе покидают Иль-де-Франс.
[1] Smic (salaire minimum interprofessionnel de croissance) – межпрофессиональный минимум заработной платы (пересматривается ежегодно).
