Житло у Франції: ціни, кредитування і попит в цьому році

Житло у Франції: ціни, кредитування і попит в цьому році

Останні два роки видалися дуже вдалими для ринку житла у Франції. Ну, а що рік нинішній? Він теж буде вдалим? У минулому році було укладено 1 млн. 100 тис. угод з житлом. Чи вдасться подолати таку позначку? Все буде залежати від цін, умов кредитування і попиту. Саме від цих чинників залежать продажі. У нашій статті ми пропонуємо вам з ними познайомитися.

Для ринку житла економічні умови продовжують залишатися сприятливими. На даний момент Європейський центральний банк не збирається змінювати свою монетарну політику. Це означає, що у банків Франції буде багато вільних грошей, і вони і далі продовжать надавати кредити, в тому числі і іпотечні, за дуже низькими ставками. Директор діючої в Ніцці компанії «КОФРАНС Сарл» Віталій Архангельський: «Акомодаційна політика Європейського фонду розвитку і Європейського центрального банку призвела до зниження ключових ставок і негативним значенням облігацій державної позики терміном на десять років».

Іпотечні ставки як і раніше дуже привабливі. На даний момент середній розмір іпотечної ставки варіюється в діапазоні від 1.30 і 1.50%. Банки дають в борг і за ставками нижче 1%, але такі випадки стали досить рідкісними. «Іпотечні ставки можуть і вирости. Але зростання буде дуже незначним і воно не зможе уповільнити продажу », – говорить Віталій Архангельський.

Попит не ослабне. Поки іпотечні ставки низькі, попит на житло буде продовжувати рости. Крім того, на зростання попиту впливають дебати про продовження пенсійного віку. «Через майбутнє підвищення пенсійного віку з’явиться ще більше бажаючих вкласти свої інвестиції в житло», – коментує ситуацію на ринку житла Віталій Архангельський.

Ціни виростуть незначно. Зараз в цілому по країні ціна квадратного метра як і раніше по кишені більшості французів – 2.060 євро. Якщо найближчим часом вона і виросте, то дуже незначно!

У Парижі ціни продовжать активно рости. Париж – це не Франція! Житло в цьому місті багатьом не по кишені. Зараз середня ціна квадратного метра становить 10.380 євро. Це на 7.3% більше, ніж в минулому році. Зростання продовжиться.

Посиляться умови іпотечного кредитування. Жорсткість умов кредитування – це єдина тінь, що затьмарює настільки прекрасну картину французького ринку житла. Вища рада фінансової стабільності розробила комплекс рекомендацій, яким банки повинні дотримуватися при наданні кредитів. Зокрема, вони повинні дотримуватися порогу кредитоспроможності в 33%, і не надавати кредити на термін більше 25-ти років.

 

 

 

 

Related Posts

Compare

Enter your keyword