Банки Франції вважаються одними з найнадійніших у світі. Це обумовлено тим, що значна частина установ працює ще з XIX сторіччя, і за свою довгу історію встигли завоювати авторитет. І для підтримки свого статусу і стану банки активно видають кредити іноземним громадянам.

Види іпотечних кредитів у Франції

Ипотека во Франции

Банки Франції, як і банки інших країн, надають своїм клієнтам кілька видів кредитів, які розрізняються між собою ставками:

  1. Іпотечний кредит з фіксованою ставкою. Даний вид кредиту передбачає однакові відсотки по кредиту протягом усього терміну виплат. Такий вид кредиту застосовується в тому випадку, якщо щомісячні виплати мають невеликі розміри.
  2. Іпотечний кредит з плаваючою ставкою. При такому кредиті відсотки по кредиту змінюються з плином часу. Цей вид кредиту підходить в тому випадку, якщо сума кредиту більше середнього. Кредитор періодично буде розглядати історію виплат і міняти процентну ставку. Тобто при своєчасному і відповідальному виконанні позичальником умов банку, кредитор має право знизити ставку.
  3. Іпотечний кредит зі змішаною ставкою. Під таким кредитом передбачають зміну виду процентної ставки після закінчення певного терміну кредиту. Так, наприклад, в перші кілька років іпотека виплачується за фіксованою ставкою, а після по плаваючою.

Існують санкції і для дострокового погашення. Але вони, як правило, діють тільки в перші роки іпотеки. В середньому ставка по іпотеці у Франції становить від 3 до 5% річних. Для іпотеки з плаваючою ставкою початкова ставка становить 3,3%.

Ризики

Ипотека во Франции

Позичальники, так само як і банки, беруть на себе ризик при оформленні іпотеки. Однак це більше стосується іпотеки з плаваючою ставкою. Справа в тому, що завдяки різким і кардинальним змінам в економіці країни ставка може збільшитися в кілька разів.

Важливо й те, що після кризи банки Франції видають іпотечні кредити нерезидентам з умовою початкового внеску 50% (до кризи було 30%). У Монако існують банки, готові видати іпотеку, яка покриває повну вартість житла. Але для отримання такого кредиту доведеться зібрати величезну кількість документів і пройти кілька інстанцій.

Фахівці рекомендують при оформленні іпотеки у Франції звертатися до місцевих юристів, які зможуть без мовних та інших бар’єрів підготувати потрібний пакет документів і домогтися максимальної суми іпотечного кредиту під невеликий фіксований відсоток.

Compare

Enter your keyword