Будь-який сайт нерухомості у Франції, перш за все, пропонує визначитися з місцевістю і видом житла, що купується. Здавалося б, нічого складного. Багато понять сприймаються і розуміються чисто інтуїтивно, але не завжди точно. Нерухомість у Франції різними агентствами класифікується по-різному, але в цілому виділяються наступні види житла:
- будинки,
- квартири,
- апартаменти,
- особняки,
- вілли,
- садиби,
- маєтки,
- фільварки,
- шале,
- котеджі,
- замки,
- квартири-студії,
- квартири «лофт»,
- таунхауси,
- пентхауси,
- паркінги і гаражі.
Що таке квартира, знають всі. Якщо будинок продається з землею, тоді це – садиба, вілла або маєток, якщо без землі, тоді це – просто будинок або особняк. Хоча особняк теж може продаватися з землею … Загалом, далі настає деяка плутанина.
Для початку можна визначитися з поняттями «квартира» і «апартаменти». Багато ріелторів вживають їх як синоніми, проте, ні в Росії, ні у Франції вони не є рівнозначними ні за ціною, ні за юридичним статусом.
Слово «апартаменти» прийшло з готельного бізнесу, де воно позначало розкішний номер. І зараз апартаменти призначені для тимчасового проживання та можуть продаватися або здаватися в оренду абсолютно на інших умовах, ніж квартири. Фактично апартаменти – квартири в статусі готелю. У них можна тимчасово зареєструватися або проживати роками, користуючись готельним сервісом. За рахунок комплексного обслуговування вартість апартаментів і їх зміст значно вище, ніж звичайних квартир.
Перш ніж визначитися з вибором, варто з’ясувати у тих, хто займається продажем нерухомості у Франції, якого юридичного статусу квартиру вони мають на увазі, називаючи її апартаментами.
Найдешевшими з квартир у Франції є студії. Мешканці багатьох регіонів Росії вже знайомі з цим поняттям, так як будівництво студій стає популярним і у нас.
Такі квартири можуть бути зовсім невеликими, метрів 16, і характеризуються повною відсутністю перегородок (крім, природно, санвузли). Зручним для життя студію робить розбивка єдиного простору на зони за рахунок вдалого дизайнерського рішення інтер’єру і розстановки меблів.
Іноді охочим купити квартиру у Франції пропонують придбати лофт. Більшості російським покупцям це поняття не знайоме. А, між тим, під цією назвою криється квартира, майже на 20% дешевше за звичайну. Під лофтом розуміють сучасну квартиру, переобладнану під житло на верхньому поверсі промислової будівлі – заводу, складу або фабрики. Стиль позначений англійським словом як «горище», так як він виник в минулому столітті в Нью-Йорку.
Стиль лофт відрізняють високі стелі, величезні простори, архітектурні деталі типу сходів, вентиляційних труб, вікон на всю стіну, залишків заводських пристосувань, які гармонійно вписуються в інтер’єр. Його прийнято вирішувати в світлих, холодних тонах (сріблястих, сірих, блакитних), фарбуючи одну зі стін у яскраві, контрастні кольори. Інтер’єри французьких квартир лофт доповнюють металеві або стилізовані під метал меблі, що виконують додатково функції перегородок і зонування простору. Віконні отвори не прийнято закривати шторами або тюлем.
Квартири лофт стали настільки популярні, що деякі стилізують під них апартаменти або квартири. Такі приміщення отримали назву «неолофт».
