Придбати нерухомість у Франції в іпотеку можна не тільки громадянам цієї країни, а й жителям з іноземним громадянством, тобто нерезидентам. Але вимоги до таких позичальників будуть набагато вище, ніж до громадян країни.
Вимоги до нерезидентів
Що повинні засвоїти позичальники перед тим, як починати збирати документи для оформлення іпотеки у Франції? В першу чергу те, що перевіряти їх пакет документів будуть з особливою ретельністю, тому намагатися десь перебільшити або применшити марно. По-друге, банки Франції зацікавлені у видачі іпотечних кредитів, в тому числі і іноземним громадянам, і шанси на його отримання досить високі.
Які документи необхідно зібрати
Пакет документів для оформлення іпотеки іноземцю у Франції включається в себе наступні пункти:
- закордонний паспорт,
- свідоцтво про шлюб для подружніх пар,
- довідки про доходи,
- попередню угоду між продавцем нерухомості у Франції і покупцем.
При оформленні іпотечного кредиту позичальник повинен представити головний документ – документ, що засвідчує особистість. При оформленні іпотеки у Франції нерезидентом таким документом є закордонний паспорт. Всі документи повинні бути перекладені на французьку або англійську мову. Ці вимоги необхідно уточнювати в самому банку.
Умови для нерезидентів
Нерезиденти отримують дещо інші умови іпотеки:
- сума кредиту не може перевищувати 60% від загальної вартості житла,
- ставка по кредиту не може бути менше 3%,
- термін іпотеки не може перевищувати 20 років.
Так само як і громадяни Франції, нерезиденти в обов’язковому порядку оформляють страхування життя, тому при настанні страхового випадку замість позичальника іпотеку виплачують страхові компанії.
Більшість банків мають відділ по роботі з іноземними клієнтами. Це дозволяє значно спростити процедуру оформлення. Терміни прийняття рішення банком в цьому випадку значно скорочуються. Більш того оформити іпотеку для нерезидентів можна без їх присутності. Всі документи надсилаються поштою. Однак досвідчені люди рекомендують найняти нотаріуса у Франції, який буде представляти інтереси позичальника. Тоді час оформлення значно скоротиться.
