Купити недорого нерухомість в Монако
Охарактеризована житлова нерухомість в Монако, пояснений принцип ціноутворення. Наведено аргументи на користь придбання житла через компанію Cofrance
Власна нерухомість в Монако для заможних росіян – можливість підвищити свій статус. Компанія Cofrance допоможе громадянам Росії, держав СНД, російськомовним інших країн купити житло в князівстві Монако.
Найяскравіше про князівстві
Міні-країна на березі Середземного моря в 20 км на схід від Ніцци відома перш за все завдяки місту казино Монте-Карло і етапу «Гран-прі Монако» чемпіонату «Формула-1». Чи тільки великі виграші в казино і автогонки залучають процвітаючих людей на ПМЖ в князівство, чий сухопутний кордон менше п’яти кілометрів, а щільність населення становить 18679 чол. / Км2?
Що дає своїм громадянам країна
Процвітаючу економіку країни розвивають переважно будівництво, податки з банків, курортів, готелів, гральний та туристичний бізнес. Для громадян держави та іноземців з правом ПМЖ, закони закріпили привілеї:
- Фізичні особи звільнені від прибуткових податків і податків на нерухомість;
- Немає податків на багатство, на прибуток від ведення бізнесу (одна з вагомих причин, щоб купити нерухомість в Монако);
- Діють жорсткі обмеження на відкриття / ведення бізнесу іноземцями. Дозвіл отримують ті, хто доведе користь своєї справи для економіки князівства;
- Спрощені механізми успадкування майна.
Нерухомість князівства: чому цікава іноземцям
Завдяки казино і клімату країна відома як центр елітного туризму. Росіяни в ньому становлять 4% від іноземних туристів. Іноземців наймання або продаж нерухомості в Монако цікавлять в трьох випадках:
- При необхідності покупки житла для постійного проживання;
- Для оренди на час курортного відпочинку. Терміни можуть бути різними;
- З метою короткострокової оренди для подієвих турів. Це пов’язано з гонками «Ралі Монте-Карло» і етапу «Формули-1», Міжнародним цирковим фестивалем, концертами світових знаменитостей, державними святами.
Головні особливості житлової нерухомості князівства
Основні об’єкти продажів і найму – квартири різних типів, від скромних студій до пентхаусів з басейнами на даху. Вілли пропонуються рідше, розташовуються вони переважно в віддаленні від набережних, на гірських схилах. Можна купити і будинок без садиби з прямим виходом на вулицю.
Затвердження «придбати нерухомість в Монако недорого» – відносне. У секторі найдорожчих ринків житла країна – друга за Гонконгом. Поняття «дорого» – «недорого» повинні розглядатися тільки в зіставленні цін самого князівства. Будь-яка будова для житла тут – предмет розкоші. Низька ціна квартири-студії в порівнянні з ціною розкішної вілли в князівстві відповідає вартості невеликої королівської резиденції у Франції. Недорогі об’єкти тут – всі, ціна яких варіюється в межах 1млн EUR.
І все-таки покупка житла в Монако – капіталовкладення вигідне. Стабільне зростання цін на ринку гарантує повернення і примноження вкладених в нерухомість інвестицій. Готова рента від здачі в найм становить 1,44-1,8%.
Трохи про ціноутворення
Житло князівства стабільно в ціні. Нижні цінові планки неухильно зростають, верхні – не мають меж через високий попит і конкуренції претендентів. Вартість житлових об’єктів визначається їх розташуванням, площею, видом сервісу в межах резиденції, наявністю виду на море. Ціна квадратного метра встановлюється від 30000 до 90000 EUR. Найвищі ціни на нерухомість в Монако – в районі «Золотого квадрата» (Монте-Карло).
Найбільш затребувані – студії. Вони без виду на море йдуть від 1,2 млн EUR, з морською панорамою – від 3,9 млн EUR.
При високому попиті на одно- / трикімнатні квартири в межах 1,5-4 млн EUR елітне житло вартістю від 10 млн EUR розкуповується повільніше. Але – розкуповується.
Двокімнатні апартаменти можуть пропонуватися за 2 млн EUR, з чотирма-п’ятьма спальнями – від 13,3 млн EUR.
Пентхаус з терасою – від 16500000 EUR, з приватним басейном – і 80 000 000 EUR не межа.
Вартість вілл з прямим виходом до моря, з ліфтами, басейнами, гаражами на кілька автомобілів може перевищувати 60000000 EUR.
Послуги «Кофранс»
Компанія «Кофранс» надає послугу «під ключ» на основі прямих контактів з власниками або агентствами нерухомості.
В комплексну допомогу входять:
- Підбір об’єкта;
- оформлення документів;
- Контакти з усіма учасниками угоди;
- Допомога в реєстрації житла, при необхідності – в оформленні іпотеки, ВНЖ.
Головні вигоди звернення до Cofrance
- Виключені переплати зайвим посередницьким ланкам;
- Угода укладається за ціною, заявленою продавцем;
- стислі терміни.
Надішліть запит в «Кофранс», напишіть або зателефонуйте нам, надайте вимоги до майбутнього будинку. «Кофранс» допоможе купити нерухомість в Монако недорого.