Купити недорого нерухомість в Монако

No item found

Охарактеризована житлова нерухомість в Монако, пояснений принцип ціноутворення. Наведено аргументи на користь придбання житла через компанію Cofrance

Власна нерухомість в Монако для заможних росіян – можливість підвищити свій статус. Компанія Cofrance допоможе громадянам Росії, держав СНД, російськомовним інших країн купити житло в князівстві Монако.

Найяскравіше про князівстві

Купить недорого недвижимость в Монако

Міні-країна на березі Середземного моря в 20 км на схід від Ніцци відома перш за все завдяки місту казино Монте-Карло і етапу «Гран-прі Монако» чемпіонату «Формула-1». Чи тільки великі виграші в казино і автогонки залучають процвітаючих людей на ПМЖ в князівство, чий сухопутний кордон менше п’яти кілометрів, а щільність населення становить 18679 чол. / Км2?

Що дає своїм громадянам країна

Процвітаючу економіку країни розвивають переважно будівництво, податки з банків, курортів, готелів, гральний та туристичний бізнес. Для громадян держави та іноземців з правом ПМЖ, закони закріпили привілеї:

  • Фізичні особи звільнені від прибуткових податків і податків на нерухомість;
  • Немає податків на багатство, на прибуток від ведення бізнесу (одна з вагомих причин, щоб купити нерухомість в Монако);
  • Діють жорсткі обмеження на відкриття / ведення бізнесу іноземцями. Дозвіл отримують ті, хто доведе користь своєї справи для економіки князівства;
  • Спрощені механізми успадкування майна.

Нерухомість князівства: чому цікава іноземцям

Завдяки казино і клімату країна відома як центр елітного туризму. Росіяни в ньому становлять 4% від іноземних туристів. Іноземців наймання або продаж нерухомості в Монако цікавлять в трьох випадках:

  • При необхідності покупки житла для постійного проживання;
  • Для оренди на час курортного відпочинку. Терміни можуть бути різними;
  • З метою короткострокової оренди для подієвих турів. Це пов’язано з гонками «Ралі Монте-Карло» і етапу «Формули-1», Міжнародним цирковим фестивалем, концертами світових знаменитостей, державними святами.

Головні особливості житлової нерухомості князівства

Купить недорого недвижимость в Монако

Основні об’єкти продажів і найму – квартири різних типів, від скромних студій до пентхаусів з басейнами на даху. Вілли пропонуються рідше, розташовуються вони переважно в віддаленні від набережних, на гірських схилах. Можна купити і будинок без садиби з прямим виходом на вулицю.

Затвердження «придбати нерухомість в Монако недорого» – відносне. У секторі найдорожчих ринків житла країна – друга за Гонконгом. Поняття «дорого» – «недорого» повинні розглядатися тільки в зіставленні цін самого князівства. Будь-яка будова для житла тут – предмет розкоші. Низька ціна квартири-студії в порівнянні з ціною розкішної вілли в князівстві відповідає вартості невеликої королівської резиденції у Франції. Недорогі об’єкти тут – всі, ціна яких варіюється в межах 1млн EUR.

І все-таки покупка житла в Монако – капіталовкладення вигідне. Стабільне зростання цін на ринку гарантує повернення і примноження вкладених в нерухомість інвестицій. Готова рента від здачі в найм становить 1,44-1,8%.

Трохи про ціноутворення

Купить недорого недвижимость в Монако

Житло князівства стабільно в ціні. Нижні цінові планки неухильно зростають, верхні – не мають меж через високий попит і конкуренції претендентів. Вартість житлових об’єктів визначається їх розташуванням, площею, видом сервісу в межах резиденції, наявністю виду на море. Ціна квадратного метра встановлюється від 30000 до 90000 EUR. Найвищі ціни на нерухомість в Монако – в районі «Золотого квадрата» (Монте-Карло).

Найбільш затребувані – студії. Вони без виду на море йдуть від 1,2 млн EUR, з морською панорамою – від 3,9 млн EUR.

При високому попиті на одно- / трикімнатні квартири в межах 1,5-4 млн EUR елітне житло вартістю від 10 млн EUR розкуповується повільніше. Але – розкуповується.

Двокімнатні апартаменти можуть пропонуватися за 2 млн EUR, з чотирма-п’ятьма спальнями – від 13,3 млн EUR.

Пентхаус з терасою – від 16500000 EUR, з приватним басейном – і 80 000 000 EUR не межа.

Вартість вілл з прямим виходом до моря, з ліфтами, басейнами, гаражами на кілька автомобілів може перевищувати 60000000 EUR.

Послуги «Кофранс»

Купить недорого недвижимость в Монако

Компанія «Кофранс» надає послугу «під ключ» на основі прямих контактів з власниками або агентствами нерухомості.

В комплексну допомогу входять:

  • Підбір об’єкта;
  • оформлення документів;
  • Контакти з усіма учасниками угоди;
  • Допомога в реєстрації житла, при необхідності – в оформленні іпотеки, ВНЖ.

Головні вигоди звернення до Cofrance

  • Виключені переплати зайвим посередницьким ланкам;
  • Угода укладається за ціною, заявленою продавцем;
  • стислі терміни.

Надішліть запит в «Кофранс», напишіть або зателефонуйте нам, надайте вимоги до майбутнього будинку. «Кофранс» допоможе купити нерухомість в Монако недорого.

Compare

Enter your keyword