У цій статті ми розповімо вам про діючі в ніцціанському кварталі Saint-Roch цінах на нерухомість, а також про доходи, які можна отримати від здачі її в оренду.
Вторинне житло в Saint-Roch
У центральних кварталах міста ціна квадратного метра житла перевищує позначку в 10 тис. євро. Тому інвесторам з обмеженим бюджетом краще пошукати житло де-небудь подалі від центру. Наприклад, в кварталі Saint-Roch. «У кварталі Saint-Roch, який зараз активно упорядковують, ціна студії коливається в діапазоні від 80-ти до 85-ти тис. євро. Орендний дохід становить 8% », – коментує директор діючої в Ніцці компанії« КОФРАНС Сарл »Віталій Архангельський. На бульварі de l’Armée-des-Alpes продається студія площею 21 кв. метр за ціною 83 тис. євро. Її можна здавати в оренду за 550 євро на місяць. На вулиці de Paris продається трикімнатна квартира за 180 тис. євро. Дорогувато. Ймовірно, власник врахував зміни в кварталі і вирішив продати житло за вищою ціною. Ця площа буде приносити орендний дохід приблизно 900 євро в місяць. Ще можна подивитися житло десь поруч із залізничним вокзалом. Наприклад, на вулицях Angleterre і Suisse, які після недавнього озеленення так здорово змінилися ..
Комерційні приміщення в Saint-Roch
У кварталі Saint-Roch оренда комерційних приміщень дорожчає. Там з’являється все більше і більше підприємств, що займаються впровадженням передових технологій. Їм потрібні площі. «Комерційне приміщення площею п’ятдесят квадратних метрів обійдеться приблизно в 250 тис. євро. Його середня рентабельність становить 7% », – говорить Віталій Архангельський.
Нове житло в Saint-Roch
Квартал Saint-Roch забудовується, в тому числі і житловими будинками. Середня ціна квадратного метра квартири становить 6 тис. євро. В обладнаному ліфтом будинку Cogedim’s Nice Way на проспекті des Diables-Bleus квартира площею 42 квадратних метра з балконом продається за ціною 6 тис. євро за квадратний метр. Здача в оренду зазначеної площі принесе дохід у розмірі 3.5%. Якщо особа купить цю квартиру в обмін на пільговий податковий режим, передбачений loi Pinel, то прибутковість складе 2.7%. (Орендна вартість буде обмежена 612 євро в місяць).
