Початок навчального року все ближче. А деякі студенти так ще і не знайшли собі житло. Багато з них опублікували в соціальних мережах повідомлення з проханням про допомогу. Ось деякі з них. «Шукаю квартиру на двох в центрі Тулузи, будь ласка, терміново». «Мені потрібна ваша допомога, я шукаю студентську квартиру в Бордо або околицях до початку нового навчального року, і я в розпачі, тому звертаюся до вас!» Треба сказати, що літо добігає кінця, і пропозицій студентського житла все менше. Що стосується університетських резиденцій Crous, то станом на 16 серпня 173.500 місць були вже зайняті. Приміщення, які були відкриті для бронювання з весни, студенти за традицією взяли штурмом. Правда, деякі з них будуть відраховані і їм доведеться звільнити займане місце.
У нашій статті ми хочемо дати ряд порад, які допоможуть студентам знайти відповідне житло і уникнути помилок під час його пошуку.
Шукайте житло заздалегідь
У міру наближення навчального року дефіцит студентського житла посилюється. Як показує статистика, на серпень припадає більшість запитів на оренду з боку студентів. Тому починайте шукати, як можна швидше.
Надавайте повне досьє
Між претендентами на оренду існує жорстка конкуренція. Власники житла отримують від десяти і більше запитів на оренду. Тому орендне досьє, на підставі якого вони роблять вибір, має бути повним. Повне і грамотно складене досьє покаже власнику, що ви людина серйозна і благонадійна. Неповні досьє зазвичай залишаються поза увагою. І особливо в серпні, коли початок навчального року вже зовсім близько.
Остерігайтеся привабливих пропозицій
Остерігайтеся занадто привабливих пропозицій оренди. Не може розкішна двокімнатна квартира в центрі Парижа пропонуватися в оренду за 500 євро на місяць. Напевно, за цим оголошенням ховаються шахраї. Алгоритм у зловмисників дуже простий. Відгукнувшись на оголошення вони кажуть, що їх немає на місці і просять перерахувати завдаток. Отримавши гроші, злочинці перестають виходити на зв’язок. Отже, нічого не платіть до тих пір, поки ви не підпишете договір оренди.
Допомога, на яку ви можете розраховувати
До початку пошуку житла ви повинні розрахувати свій бюджет. За даними Fage (Fédération des associations générales étudiantes), в 2021 році плата за оренду як і раніше займає перше місце серед витрат у студентів. Вони витрачають на це в середньому 674 євро в Іль-де-Франс і 500 євро в інших регіонах. При цьому потрібно враховувати й інші витрати, в тому числі і ті, що пов’язані з обслуговуванням орендованого житла. Можна розраховувати на допомогу з боку держави. Найбільш відомою з них є APL (Aide personnalisée au logement), що перераховується з Каси соціальної допомоги. Студени, що працюють за договором часткової зайнятості, можуть скористатися Mobili-Jeune. Розмір цієї допомоги варіюється в діапазоні від 10 до 100 євро в місяць. Mobili-Jeune доповнює собою APL і залежить від його розміру. Ще ви можете скористатися гарантією Visale. Вона покриває несплату орендної плати і збиток, заподіяний орендованому житлу.
Знайте свої орендні права і обов’язки
Вам потрібно знати свої орендні права і обов’язки. Не соромтеся при складанні в’їзного акту житла вказувати на недоліки і вимагайте їх включення до зазначеного документу. Власник не може заборонити вам тримати в житлу тварин (за винятком собак бійцівської породи). Але ви несете відповідальність за шкоду, заподіяну тваринами і за створюваний ними шум. У разі немебльованої оренди власник повинен повідомити вас про розірвання договору за три місяці до скоєння цього юридичного факту. Зазначений строк скорочується до одного місяця, якщо мова йде про житло, розташованому в районі, де попит на житло значно перевищує його пропозицію. Орендуєте житло з меблями? У такому випадку власник повинен повідомити про розірвання договору за один місяць. Ви вирішили самі розірвати договір? Якщо оренда немебльована, то ви повинні про це повідомити власника за шість місяців. Відносно мебльованого житла діє тримісячний термін. Повідомлення про оренду має бути надіслано рекомендованим листом з повідомленням про вручення.
