Ви хочете орендувати житло? В такому випадку, згідно із законодавством, ви разом з орендодавцем або його представником повинні підготувати документ, в якому буде зафіксовано стан житла. Даний документ називається актом огляду житла. Він складається двічі: при в’їзді в орендоване житло і при виїзді з нього.
В’їзний акт огляду житла: уважність і серйозність
При в’їзді в орендоване житло ви складаєте з вашим орендодавцем в’їзний акт огляду житла. Це дуже важливий документ, тому до його складання потрібно поставитися з усією серйозністю. Уважно вивчіть житло. Розгляньте кожну дрібницю. Опишіть все, що побачили в акті. Що робити, якщо описати якісь характеристики складно або зовсім неможливо? Можна їх сфотографувати. Фотографії ви повинні додати до акта.
Виїзний акт огляду житла: ремонт та заміна несправного обладнання
При виїзді з орендованого житла ви складаєте з вашим орендодавцем виїзний акт огляду житла. Знову уважно вивчіть житло. Рекомендуємо вам зробити це завчасно. А то раптом що-небудь потрібно буде відремонтувати або замінити. Наприклад, підклеїти шпалери або поміняти лампочку.
Відомості, які в обов’язковому порядку повинні бути вказані в виїзному акті огляду житла
Відповідно до законодавства в виїзному акті огляду житла зазначаються такі відомості:
– Дата складання;
– ваше ім’я і ім’я орендодавця;
– адреса орендодавця;
– прізвище та адреси особи, уповноваженої брати участь в складанні виїзного акта огляду житла від імені орендаря;
– свідчення лічильників обліку споживання енергії;
– число ключів;
– точний опис стану підлогових, настінних і стельових покриттів;
– стан устаткування в кожній кімнаті;
– ваш підпис, а також підпис орендодавця або його представника.
Відомості, які ми рекомендуємо звернути увагу на виїзному акті огляду житла
Ми вам рекомендуємо звернути увагу на виїзному акті огляду житла такі відомості:
– нова адреса вашого місця проживання;
– дата складання в’їзного акта огляду житла;
– нормальний знос приміщень та обладнання, яке в них встановлене.
Утримання з гарантійної застави
Як ми писали вище, при виїзді складається виїзний акт огляду житла. У разі, якщо документ буде в чомусь Не Відповідати в’їзному акту, то орендодавець може зробити утримання з гарантійної застави, яку ви внесли при укладенні договору оренди.
Найпоширеніші випадки утримання з гарантійної застави:
– несправні лампочки;
– потемніння силіконових швів;
– сміття і грязь;
– пил і жирові відкладення в вентиляційному каналі;
– ослаблення напору в душовому шлангу або його пошкодження;
– облізлі стіни;
– втрачені ключі від поштової скриньки;
– немає сертифіката опалювального котла;
– пошкоджені розетки або перемикачі;
– наявність в стіні отворів від дюбелів.