Франція: складання актів огляду орендованого житла

Франція: складання актів огляду орендованого житла

Ви хочете орендувати житло? В такому випадку, згідно із законодавством, ви разом з орендодавцем або його представником повинні підготувати документ, в якому буде зафіксовано стан житла. Даний документ називається актом огляду житла. Він складається двічі: при в’їзді в орендоване житло і при виїзді з нього.

В’їзний акт огляду житла: уважність і серйозність

При в’їзді в орендоване житло ви складаєте з вашим орендодавцем в’їзний акт огляду житла. Це дуже важливий документ, тому до його складання потрібно поставитися з усією серйозністю. Уважно вивчіть житло. Розгляньте кожну дрібницю. Опишіть все, що побачили в акті. Що робити, якщо описати якісь характеристики складно або зовсім неможливо? Можна їх сфотографувати. Фотографії ви повинні додати до акта.

Читайте также:  Прем'єри по темі елітної нерухомості в Каннах

Виїзний акт огляду житла: ремонт та заміна несправного обладнання

При виїзді з орендованого житла ви складаєте з вашим орендодавцем виїзний акт огляду житла. Знову уважно вивчіть житло. Рекомендуємо вам зробити це завчасно. А то раптом що-небудь потрібно буде відремонтувати або замінити. Наприклад, підклеїти шпалери або поміняти лампочку.

Відомості, які в обов’язковому порядку повинні бути вказані в виїзному акті огляду житла

Відповідно до законодавства в виїзному акті огляду житла зазначаються такі відомості:

– Дата складання;

– ваше ім’я і ім’я орендодавця;

– адреса орендодавця;

– прізвище та адреси особи, уповноваженої брати участь в складанні виїзного акта огляду житла від імені орендаря;

– свідчення лічильників обліку споживання енергії;

Читайте также:  Ситуація з платою за наймання житла в містах Франції

– число ключів;

– точний опис стану підлогових, настінних і стельових покриттів;

– стан устаткування в кожній кімнаті;

– ваш підпис, а також підпис орендодавця або його представника.

Відомості, які ми рекомендуємо звернути увагу на виїзному акті огляду житла

Ми вам рекомендуємо звернути увагу на виїзному акті огляду житла такі відомості:

– нова адреса вашого місця проживання;

– дата складання в’їзного акта огляду житла;

– нормальний знос приміщень та обладнання, яке в них встановлене.

Утримання з гарантійної застави

Як ми писали вище, при виїзді складається виїзний акт огляду житла. У разі, якщо документ буде в чомусь Не Відповідати в’їзному акту, то орендодавець може зробити утримання з гарантійної застави, яку ви внесли при укладенні договору оренди.

Читайте также:  Франція: запобіжні заходи при купівлі вторинного житла

Найпоширеніші випадки утримання з гарантійної застави:

– несправні лампочки;

– потемніння силіконових швів;

– сміття і грязь;

– пил і жирові відкладення в вентиляційному каналі;

– ослаблення напору в душовому шлангу або його пошкодження;

– облізлі стіни;

– втрачені ключі від поштової скриньки;

– немає сертифіката опалювального котла;

– пошкоджені розетки або перемикачі;

– наявність в стіні отворів від дюбелів.

Compare

Enter your keyword