У цій статті ми хочемо вам розповісти про те, як у Франції між власниками лотів кондомініуму розподіляються витрати з обслуговування і ремонту ліфта.
Закон
Згідно ст.10 Закону «Про кондомініуми» від 1965 го року, витрати з обслуговування і ремонту ліфтів повинні розподілятися між власниками лотів залежно від того, наскільки вони їм потрібні.
Розрахунок
Чим вище поверх, тим більше частка власника лота в оплаті витрат, пов’язаних з ліфтом. Також на розмір зазначеної частки впливають площа і характер використання лота (проживання або ведення комерційної діяльності). Лот використовується, як косметологічний кабінет, до якого завжди довга черга? Даний факт неодмінно буде врахований.
Треба зауважити, що при визначенні частки в оплаті витрат, пов’язаних з ліфтом, враховується не фактичне його використання, а теоретичне. Власник лота не користується ліфтом і ходить по сходах? Його частка в оплаті ліфта на цій підставі не буде зменшена.
Перший поверх
Чи повинен власник лота, розташованого на першому поверсі, платити за ліфт? Повинен, якщо він користується ліфтом, наприклад, для того, щоб дістатися до свого підвалу або паркувального місця.
Статут кондомініуму
Правила розподілу плати за ліфт закріплені в статуті кондомініуму. Даний документ не повинен передбачати розподіл витрат за ліфт виключно пропорційно розміру лота в кондомініумі. В іншому випадку він може бути оскаржений будь-яким членом кондомініуму в судовому порядку.
