Французька Рів’єра простягається від фешенебельного курорту Сен-Тропе до італійського кордону, по дорозі змішуючи кольори сліпучого блакитного неба і яскравої бірюзової води. Купівля нерухомості в цій ідилічній обстановці не обов’язково повинна бути недосяжною мрією – багато щасливих власників інвестують у «другий дім» на Лазурному березі, при можливості самостійно насолоджуючись ним, і здаючи нерухомість в оренду натовпам стражденних туристів під час літнього сезону.
Так чому ж Лазурний берег Франції? Та просто людям тут подобається: Ніцца (негласна столиця регіону) входить в Топ-10 напрямків Франції, обов’язкових для відвідин, а Les Trois Corniches, тріо прибережних доріг між Ніццою і Монако, включені в список всесвітньо відомого видання Lonely Planet в якості французьких районів, здатних збагатити емоційний досвід будь-якого мандрівника. Давайте детальніше розглянемо ці місця і зрозуміємо, чому Лазурний берег Франції повинен займати верхні рядки вашого списку при пошуку регіону для покупки розкішної нерухомості.
- Першокласний розкішний спосіб життя в Ніцці
Ніцца, що носить неофіційний титул столиці Французької Рів’єри, має репутацію гламурного курорту, який приваблює покупців житлової нерухомості, зацікавлених у придбанні втілення розкоші. Відвідайте квітковий ринок в Старому місті, побалуйте себе вечерею в ресторані, відзначеному зіркою Мішлена, і придивіться до місцевої публіки: можливо, в дозвільній натовпі туристів вам вдасться розгледіти особу королівських кровей або голлівудську знаменитість світового масштабу. Шикарні апартаменти в Ницці оснащені балконами з панорамним видом на набережну і край моря, а цінник на них стартує з позначки в 300 000 євро.
- Музейні експонати зі всесвітньо відомими творами
Не дивно, що настільки колоритний регіон, що купається в сонячному світлі протягом усього року, протягом багатьох десятиліть залучав найвідоміших художників світу, в тому числі Анрі Матісса, Жана Кокто і Пабло Пікассо. Їх роботи можна побачити в багатьох музеях регіону. Французька Рів’єра, поряд з Парижем, входить до трійки регіонів-лідерів за кількістю музеїв, а також пам’яток історії та архітектури.
- Відпустки і канікули будуть приречені на успіх
Наявність власної нерухомості на Лазурному березі Франції означає, що вам більше не доведеться ламати голову над тим, де провести наступну відпустку. Планування поїздки може бути важким і виснажливим процесом, особливо якщо ви чекаєте знижок на гарячі тури, в надії знайти бюджетне житло. Але якщо у вас є власний будинок для відпочинку, то ви можете планувати поїздку заздалегідь і, знову-таки, скористатися акціями і бонусами при ранній купівлі авіаквитків. Крім того, вирушаючи у власний «другий дім», можете бути впевнені, що вам сподобається житло, і вас не чекає ніяких неприємних сюрпризів, таких як галасливі сусіди або більш протяжна, ніж очікувалося, дорога на пляж. Придивіться, наприклад, до трикімнатної квартири в Ницці на Англійській набережній з просторою терасою і панорамним видом на море.
- Дивно прості жителі в Каннах
Як і в більшості міст Французької Рив’єри, в Каннах є прекрасна бухта і піщані пляжі, а також солідна репутація епіцентру тяжіння багатих і знаменитих. Проте один з основних секретів, який Канни зберігають за сімома замками, криється в тому, що в місті проживають тисячі звичайних покупців житлової нерухомості, які не володіють статусом Голлівудських зірок і бюджетом нафтових магнатів.
- Високий попит на оренду
Оскільки Лазурний берег Франції має досить лімітовану кількість землі для подальшого будівництва, попит тут завжди буде перевищувати пропозицію. Підвищена привабливість, продиктована сонячним кліматом, чудовими пляжами, ексклюзивними ресторанами і магазинами, а також широким спектром розваг, від казино до кінофестивалів, робить Французьку Рів’єру привабливим туристичним напрямком. Маючи нерухомість на Лазурному березі Франції, ви можете отримувати стабільний дохід від здачі житла в короткострокову оренду численним туристам.Наприклад, новобудова в Ніцці за чверть мільйона євро може стати відмінним генератором пасивного доходу.
- Різноманітні типи нерухомості на вибір
Неважливо чи є у вас велика родина або ви звикли подорожувати в гордій самоті, можна з упевненістю сказати, що на Французькій Рив’єрі обов’язково знайдеться житло, що максимально відповідає вашим потребам: від просторих вілл до компактних квартир. Це питання ваших уподобань і, звичайно ж, бюджету. Так, наприклад, для купівлі квартири досить мати близько 250 000-300 000 євро, а ось шукати вілли на Лазурному березі Франції потрібно, маючи бюджет від 3 млн євро.
- Близькість Монако – місця дислокації світових мільярдерів
Шлюб голлівудської красуні Грейс Келлі і принца Реньє накреслив Монако на карту світу, а велич карликового Князівства не тмяніє протягом багатьох років. Сьогодні розкішні вулиці Монте-Карло обрамлені вишуканими ресторанами і дизайнерськими магазинами, а протяжна набережна виблискує вогнями пришвартованих суперяхт і численних нічних барів.
Безумовно, купити нерухомість в Монако по кишені далеко не кожному: просторі трикімнатні апартаменти з сонячної терасою і вікнами, що виходять на море, можуть коштувати понад 5 млн євро.
- В наявності багато готового житла
В іншій частині Франції (за винятком міських районів) переважаючими будівлями є фермерські будиночки з земельними ділянками і поруч господарських будівель, які, найчастіше, потребують як мінімум косметичний ремонт. Цей варіант відмінно підходить покупцям житла, які самостійно хочуть організувати житловий простір, але навряд чи подібну угоду можна віднести до ідеальних з точки зору покупки будинку для відпочинку. У будь-якому випадку, коли ви купуєте нерухомість на Лазурному березі Франції, то хочете почати насолоджуватися нею негайно, а потім замкнути її та бути впевненим, що житло перебуває в безпеці до наступного вашого візиту. Саме тому варто особливу увагу приділяти системам безпеки. Наприклад, багато інвесторів воліють купувати нерухомість в охоронюваних кондомініумах або в закритих урбанізаціях, весь периметр яких знаходиться під відеоспостереженням і регулярно патрулюється спеціалізованої охороною.
- Динаміка цін говорить про майбутнє зростання вартості нерухомості
Оскільки майже кожне місто Французької Рив’єри відрізняється багатством і космополітичністю, здається, що регіон як і раніше буде залишатися доглянутим і затребуваним, а це гарантує, що вартість місцевої нерухомості з часом буде тільки зростати. Однак потенціалом володіє не тільки саме місце – перепродаж нерухомості на Лазурному березі Франції відрізняється порівняною простотою процесу і одночасної ліквідністю, оскільки попит, знову-таки, надзвичайно високий.
Якщо ви хочете придбати житло на Французькій Рив’єрі, або в цілому мрієте купити нерухомість у Франції, звертайтеся в компанію Кофранс, фахівці якої підберуть об’єкт, що максимально відповідає вашим побажанням і бюджету.
Шошина Ольга
