Коли ви шукаєте нерухомість у Франції, яка буде відповідати потрібним критеріям і змусить серце стрибати від радості, важливо зосередитися на пошуку пропозиції з оптимальним співвідношенням ціни і якості.
Після довгих і стомливих пошуків нового будинку, ви будете нескінченно щасливі, коли знайдете «те саме» житло. Проте не варто втрачати голову від радості – треба налаштуватися на отримання найвигіднішої пропозиції, навіть якщо ваш розум вже застеляють думки про новий дизайн майбутнього будинку. Ось три поради, які допоможуть отримати кращу пропозицію під час пошуку ідеальної нерухомості у Франції.
Наполягайте на отриманні вичерпних відповідей на свої запитання
Дуже важливо наполягати на отриманні відповідей на важливі для вас питання, особливо якщо ріелтор не надто поспішає допомогти, і якщо ви не дуже добре говорите французькою. Це дві найбільш важливих перешкоди на шляху отримання вигідних пропозицій.
Перед тим, як ви домовитеся про остаточну вартість, важливо знати про всі аспекти нерухомості, яку ви купуєте. Сюди можуть включатися питання актуальності діагностичних звітів та інформація про всі майбутні роботи в житловому комплексі.
Так, якщо ви плануєте придбати квартиру у Франції в багатоквартирному комплексі, то будете змушені ділити зони загального користування з іншими мешканцями будинку («copropriétaires»), яким буде керувати так званий Syndic. Це законний представник групи співвласників. Важливо запитати про будь-яку плановану роботу (наприклад, про зміцнення даху або реставрації фасадів), що може вплинути на ціну, яку ви готові заплатити за квартиру. Крім того, не забудьте попросити протоколи двох останніх зборів власників житла – це дасть вам гарне уявлення про те, що ви в результаті отримаєте.
Направте цінову пропозицію про купівлю в письмовому вигляді
Безумовно, всі переговори проходять в індивідуальному режимі і немає універсальних правил їх ведення; деякі переговори пов’язані з великою кількістю запитів і відхилень, ніж інші. На щастя, до цього процесу можна залучити ріелтора, наприклад, фахівця компанії Экофранс, який буде діяти від імені покупця і гарантує отримання оптимальних умов по угоді.
Як тільки ціна буде узгоджена, важливо написати лист з пропозицією підписати його, а потім відправити його агенту продавця. Юридично, так створюється обов’язковий контракт між продавцем і покупцем, тому останній може бути спокійний, знаючи, що ніхто більше не буде запрошений на перегляд вподобаного ним об’єкта нерухомості у Франції.
Це все ще тільки попередник документа Compromis de Vente, який повинен бути підписаний в нотаріальній конторі. Потім покупцеві автоматично надається десятиденний період для роздумів, протягом якого він може відмовитися від угоди, не ризикуючи своїм депозитом.
Не бійтеся попросити про повторний перегляд нерухомості у Франції
Купівля нерухомості у Франції – будь то постійне місце проживання або будинок для відпочинку – є складним і важливим рішенням. Одержання значної суми позикових коштів і подальша здача житла в оренду, щоб мати можливість покривати іпотечні платежі, що може бути стресовим і трудомістким процесом, який значно ускладнить ваше життя.
Спеціалісти компанії Кофранс можуть полегшити всі ці складності, звівши вас з кращими іпотечними консультантами і компаніями з управління майном. Але перш за все, одним з найважливіших аспектів, які необхідно врахувати до підписання Compromis de Vente, є впевненість у тому, що ви дивитеся саме ту нерухомість у Франції, яка відповідає вашим побажанням і потребам. Якщо вам здається, що треба оглянути будинок втретє, перш ніж підписати документи і прийняти на себе ряд зобов’язань, то зробіть це. Багато людей отримують вичерпну інформацію під час другого візиту, але не бійтеся попросити, якщо відчуваєте, що чергове відвідування об’єкта допоможе вам визначитися.
Якщо ви хочете купити нерухомість у Франції, то можете вибрати один з об’єктів на сайті Arendal.ru. Щоб обговорити свої конкретні вимоги і критерії, телефонуйте за телефонами компанії в Росії, Україні, Казахстані і Франції – звертайтесь будь-яким зручним для вас способом.
Шошина Ольга
