В 2011 году господин Н, сумел отыскать весьма привлекательную квартиру, по небольшой цене. Единственное, что смущало Н, так это то, что продаваемая квартира находилась вблизи бара (4-й район Парижа), режим работы которого: ежедневно с 16.00 вечера до 2.00 ночи.
Прежде чем приобрести жилье, господин Н решил уточнить, будет ли слышна музыка в продаваемой квартире. На протяжении нескольких дней, Н посещал данную квартиру в вечернее и ночное время суток, естественно вместе с владельцем недвижимости. Гражданин Н действительно не слышал никакой музыки. Владелец квартир, в свою очередь утверждал, что музыкальный бар никак не будет мешать предполагаемому покупателю.
Господин Н приобрел жилье по цене 520 000 евро. Но стоило только подписать договор купли-продажи, как гражданин Н убедился в том, что его обманули – музыка из бара, очень сильно была слышна в квартире.
Гражданин Н подал в суд, на своего продавца, обвиняя его в мошенничестве. В ходе расследования, было выяснено, что продавец договаривался с хозяином бара, прося его делать музыку тише в моменты посещения покупателя Н (подтверждением тому были мобильные сообщения).
Кассационный суд принял сторону истца: договор купли-продажи был расторгнут, более того, продавцу пришлось выплатить гражданину Н моральный ущерб.
