Стоимость услуг агентства по недвижимости для арендатора

Стоимость услуг агентства по недвижимости для арендатора

В соответствии с Декретом от 1-го августа 2014 года на арендатора могут быть возложены некоторые расходы при условии, что их с ним разделит наймодатель. Данные выплаты рассчитываются в строго установленном порядке. Учитываются: природа услуги, географическая зона (A, Abis, B1. B2 и С), а также жилая площадь[1] сдаваемого в аренду жилья. Порядок расчета для меблированного и немеблированного помещения одинаковый.

Расходы нанимателя по оплате услуг агентства по недвижимости не должны:

  • превышать аналогичные расходы наймодателя;
  • нарушать установленное для каждой географической зоны соотношение денежной суммы и квадратного метра жилой площади.

Оплата каких услуг, оказываемых агентством недвижимости, может быть возложена на нанимателя?

На арендатора жилья может быть возложена оплата следующих услуг агентства по недвижимости:

  • организация осмотра жилья нанимателем;
  • ведение досье;
  • редактирование договора жилищного найма;
  • составление въездного акта осмотра жилья.

Стоимость услуг агентства по недвижимости для арендатора

Расходы, связанные с организацией осмотра, ведением досье, устанавливаются для нанимателя с учётом географической зоны, в которой находится сдаваемое в аренду жильё.

В зоне Abis наниматель должен уплатить 12 евро за каждый квадратный метр жилой площади. В зонах A, B1 и B2 с нанимателя взимается 10 евро за каждый кв. метр помещения. В зоне С для нанимателя действует тариф в 8 евро.

Пример. Сдаётся квартира с жилой площадью в 20 кв. метров. Наниматель должен заплатить:

240 евро (20 кв. метров x 12 евро) в зоне Abis;

200 евро (20 кв. метров x 10 евро) в зонах А, В1 и В2;

160 евро (20 кв. метро x 8 евро) в зоне С.

Что касается расходов, связанных с составлением въездного акта, то по отношению к нему дифференциация расходов нанимателя не проводится. Во всех географических зонах действует единый тариф — 3 евро за каждый квадратный метр жилой площади.

Пример. Сдаётся квартира с жилой площадью в 20 кв. метров. Наниматель должен заплатить 60 евро (20 кв. метров x 3 евро).

О чём должно информировать агентство по недвижимости своих клиентов?

С 1 апреля 2017 года агентства по недвижимости должны размещать свои расценки не только на витрине, но и на своём Интернет-сайте. Общая сумма, взимаемая с арендатора, должна сопровождаться надписью «honoraires charges locataire». На физических носителях указанная надпись может быть представлена в виде аббревиатуры «HCL».

Стоимость услуг агентства по недвижимости для арендатора

Объявления о сдаче в аренду, публикуемые агентством по недвижимости, должны содержать следующую информацию:

  • размер ежемесячной платы за наём;
  • сумма возмещаемых расходов;
  • размер гарантийного залога;
  • тип жилья (меблированное или немеблированное);
  • расходы, уплачиваемые арендатором;
  • площадь жилья;
  • коммуна и район расположения жилья.

[1]                      При определении жилой площади не принимается в расчёт зоны кухни, кладовки и других подсобных помещений.

Related Posts

Сравнить

Enter your keyword