Переезд во Францию на ПМЖ – важное событие, а потому надо найти идеальный дом, чтобы жизнь на новом месте началась гладко и беспроблемно.
Ниже приведены основные советы, которые помогут в поиске дома на юге Франции.
Расположение, расположение, расположение
Да, это клише, но найти подходящее место, чтобы соответствовать вашему представлению об идеальной недвижимости во Франции, это ключ к счастливому старту новой жизни. Прибрежные районы курортных зон – самые дорогие, но далеко не всегда жилье здесь подходит для круглогодичного проживания. Конечно, популярность курортов способствует росту цен на местную недвижимость, но, поверьте, это далеко не единственные районы, где можно жить в окружении природной красоты. Продвиньтесь на несколько километров вдаль от побережья, и в самых спокойных местах найдете самые невероятнее дома.
Отправляйтесь в такие деревушки как Шатонёф-Грас (Chateauneuf-Grasse) и Опьо (Opio). Помните, что большинство людей, живущих здесь, приезжают сюда по собственному желанию, предпочитая более размеренный образ жизни французов – шумным мегаполисам, при этом провинциальные города Лазурного берега расположены в легкой досягаемости от международных аэропортов и фешенебельных курортов, таких как Ницца, Канны и Антиб.
В каком направлении смотрит вилла?
Перед тем, как войти в дом, проверьте, в направлении какой стороны света ориентирован объект. Идеально, если жилье выходит на юг или на юго-запад. Избегайте покупки виллы, выходящей на северную сторону, также стоит внимательно относиться к жилью, расположенному на северной стороне холма, даже если сам дом ориентирован на юг.
Это особенно важно, если планируется купить недвижимость во Франции для постоянного проживания, так как виллы на северной стороне холма меньше освещаются солнцем в зимние месяцы и могут оказаться очень холодными.
Сад – один из ключевых показателей
Место, привлекающее своей красотой летом, может быть очень холодным зимой. Даже недалеко от побережья есть множество «морозных карманов», и именно сад может послужить ключевой подсказкой. Всегда приятно посмотреть на оливковые деревья в саду, которые погибают при -5°C, и даже температура ниже -2°C может быть для них губительной. Присутствие деревьев может означать благоприятный и умеренный климат. Еще лучше, если вы саду есть цитрусовые, поскольку они недовольны, если температура опускается ниже + 5°C.
Еще одним показателем мягкого климата является красочная бугенвиллея – если она украшает сад, это всегда позитивный знак.
Вам нужна детская инфраструктура?
При покупке недвижимости на Лазурном берегу Франции очень важно, чтобы место идеально подходило под ваш личный образ жизни. Конечно, если у вас есть маленькие дети, а сам дом приобретается для постоянного проживания, важно учитывать образовательные возможности региона. Но помните два важных момента:
- Дети растут очень быстро.
- Подростки хотят проводить время со своим друзьями, и эти друзья не всегда могут себе позволить путешествие во Францию. Они наверняка захотят проводить время в барах, а ночная жизнь на фешенебельных курортах Франции обходится очень дорого.
Вопросы чрезмерной безопасности
Будь то Лондон, Нью-Йорк или Французская Ривьера, вы должны помнить о безопасности, но насторожитесь, если в доме чрезмерно сложная защита.
Жалюзи или ставни на окнах – это нормально и всегда будут требоваться вашей страховой компанией. Если вы столкнетесь с дополнительными решетками и системами безопасности, которые вы считаете чрезмерными, спросите себя, почему предыдущий хозяин их установил.
Здесь все отличается от того, к чему вы привыкли дома
Убедитесь, что всегда прибегаете к профессиональным советам. Процесс купли-продажи недвижимости во Франции контролируются местным нотариусом (notaire). Важно понимать, что это не то же самое, что российский юрист или адвокат.
Нотариус не действует в интересах какой-либо из сторон сделки; его задача – убедиться в юридической чистоте процесса и проконтролировать уплату всех необходимых налогов и сборов. В этом вопросе не надо спешить, равно как и не стоит полагаться исключительно на свои знания. Лучше заплатить профессионалу, который будет сопровождать сделку, соблюдая ваши интересы: оплата его услуг – ничто по сравнению с тем, что вы можете потерять, понадеявшись на собственную прозорливость.
Если вам требуется консультация по поиску и покупке недвижимости на Лазурном берегу Франции, обратитесь в компанию Кофранс– специалисты будут рады помочь в поиске объекта для покупки или аренды.
