Рынок жилья в Ницце отличается большим разнообразием предложений.
Согласно данным европейского проверенного брокера ArendaLazurTM (Cofrance SARL), в Ницце снизилась цена жилья в старом фонде (на 0,9% за год/на 1,1% за квартал).
Тем не менее, местный рынок недвижимости имеет прекрасные перспективы. Он динамично развивается и способен удовлетворить спрос самого широкого круга покупателей. «На нашем рынке любой может найти товар по своему вкусу и кошельку», — говорит консультант по недвижимости и один из менеджеров ArendaLazurTM (Cofrance SARL).
Первичные покупатели предпочитают двух- и трёхкомнатные квартиры.
Жилищные инвесторы интересуются студиями, расположенными в самом центре города.
У вторичных покупателей приоритетом пользуются большие площади — трёх-, четырёх- и пятикомнатные квартиры.
Виллы и элитные апартаменты на берегу моря любят приобретать иностранцы.
«В Ницце основная часть спроса приходится на двух- и трёхкомнатные квартиры, расположенные в центре», — комментируют ситуацию в ArendaLazurTM (Cofrance SARL).
Большой диапазон цен
В Ницце цены на жильё варьируются в диапазоне от 80 000 до 2 000 000 000 евро
В Ницце, которую по праву называют столицей Лазурного Берега, очень большой разброс цен на жильё.
«Стоимость студии колеблется от 80 000 до 200 000 евро. За двухкомнатную квартиру придётся заплатить от 100 000 до 300 000 евро. Маленькие уютные домики, расположенные в восточной части города обойдутся их покупателям не меньше 430 000 евро. Виллы стоят от 700 000 до 2 000 000 000 евро», — говорят в ArendaLazurTM (Cofrance SARL).
Квартиры в Ницце
В Ницце средняя цена квартиры в «старом» фонде составляет 4 142 евро за квадратный метр (данные ArendaLazurTM (Cofrance SARL)).
В центре такой же вариант жилья стоит около 4 500 евро за один квадратный метр
В Ницце, как и в других городах, есть кварталы, которые более популярны по сравнению с другими. «Наиболее высоким спросом у покупателей пользуется жильё, расположенное в центре, а также в кварталах Порт (Port), Фаброн (Fabron), Симие (Cimiе) и Либерасьён (Libération)», — отмечают в ArendaLazurTM (Cofrance SARL), — «На бульваре Бушаж (boulevard Bouchage), улице Пасторели (rue Pastorelli), улице Отель-де-Пост (rue de l’Hôtel des Poste) квадратный метр стоит в среднем 4 500 евро. На авеню Суэд (avenue Suède), авеню Верден (avenue Verdun) и авеню Феликс Фор (avenue Félix Faure) цена повыше. Самое дорогое жильё находится на Променад дез Англэ (Promenade des Anglais) и набережной Эта-Уни (quai des États-Unis). Здесь квадратный метр квартиры стоит около 10 000 евро. Что касается домов, то цена на них варьируется в диапазоне от 8 000 евро до 15 000 евро за квадратный метр и зависит от расстояния до моря. Самые дорогие из них находятся на побережье в кварталах Кап-де-Нис (cap de Nice) и Мон-Барон (Mont-Baron).
В Ницце средний срок продажи жилья составляет три месяца
Инвестируем в жильё квартала Калифорния!
Жилищным инвесторам стоит присмотреться к кварталу Калифорния (California). «Сейчас этот район находится на стадии преобразования. Здесь проложен новый трамвайный маршрут. Ведутся работы по благоустройству территории. Многие коммерческие предприятия открывают здесь свои офисы», — говорят в ArendaLazurTM (Cofrance SARL) — «Цена жилья здесь пока ещё доступная — от 3 500 до 4 000 евро».
