Бүгінгі таңда жақсы капиталды табудың жеткілікті көптеген тәсілдері бар. Алайда, тәжірибе көрсеткендей, ең жылдам және тиімді нұсқалардың бірі – бұл жылжымайтын мүліктен түсетін тұрақты табыс. Пәтердің, үйдің немесе жердің көмегімен қалайша мол қаражатқа ие болуға болады?
Францияның оңтүстігіндегі жылжымайтын мүлік тиімді капитал салымы ретінде
Шетелдегі апартаменттерді сатып алу тиімді сауда болып табылады. Бұл жоспардағы ең тартымды елдердің бірі – Франция.
Мемлекеттің ең танымал өңірі – оңтүстік. Ол өзінің ақ жағажайлары, керемет климаттық шарттары және туристтердің тұрақты ағымымен белгілі. Шетелдегі жылжымайтын мүлік баспананы жалға беруден жақсы ақша табу мүмкіндігі. Шетелде апартаменттерді жалға беру Ресейдегімен салыстырғанда барынша тиімді екендігі сөзсіз. Сондықтан соңғы уақытта біздің көптеген отандастарымыз шетелден үйлер, пәтерлер мен жерлерді сатып алуда.
Францияның оңтүстігінде жылжымайтын мүлікті сатып алу
Әрбір адам белгілі бір қаражаттардың болуы жағдайында меншікке осы мемлекеттен баспананы немесе жер телімін сатып алу мүмкіндігіне ие. Бұл үшін заңнамалық деңгейде сатып алу-сату шартын рәсімдеу және меншік құқығын ресей азаматына табыстаудан тұратын арнайы рәсім қарастырылған.
Ережеге сай, мұндай әрекеттерді жүргізу кезінде аталмыш саладағы мамандардың қызметтері қолданылады. Олар белгілі бір тәжірибеге ие және барлық үрдісті барынша жеңілдете алады. Ең кең таралған рәсім – вилланы (Франциясының оңтүстігі) сатып алу. Осыған қоса теңіз жағасында орналасқан коттедждер үлкен сұранысқа ие.
Тұрғын емес жайлар да жиі сатып алынады. Олар, ережеге сай, жалға тапсырумен байланысты емес табыс көзі үшін қолданылып, әртүрлі кәдесый ләпкелерін, дүкендерді және т.б. ашылуымен сипатталады.
Тұрақты табысты қалай алуға болады
Өз капиталын көбейтудің ең көп таралған тәсілі – бұл жылжымайтын мүлікті жалға беру. Көптеген жағдайларда мұндай нұсқа демалыс үшін уақытша баспана іздеп жүрген туристтерге бағытталған. Аталмыш өңір саяхаттанушылардың арасында өте кең таралған орын болып табылатындықтан, жалға беру бағасы да мұнда жеткілікті жоғары.
Мысалы, Францияның оңтүстігіндегі алғашқы жағалаулық сызықтағы сатып алынған вилла тәулігіне шамамен 500 еуро әкелуі мүмкін. Осыған қоса коттедждің өзінің құны 1,5 млн.еуродан басталады. Баспана құнының өтелуі 10 жылдан кейін, және тек осыдан кейін ғана таза табыс әкелетіндігін есептеу қиын емес.
Қолдану үшін жерді де жалға беруге болады. Мұндай жылжымайтын мүліктің құны баспанамен салыстырғанда ондаған есе аз болғанымен, капиталды барынша көбейтуге көмектеседі. Барлық жалға беру шарттарының дұрыс рәсімделуі басты ереже болып табылады.
Бұл үшін де Франциядағы визаларды рәсімдеудің барлық кезеңдерін қоса алғанда, барлық үрдісті сүйемелдейтін мамандардың қызметін қолданған жөн. Бұл құжатсыз немесе ықтиярхатсыз жылжымайтын мүлікті сатып алу мүмкін емес. Осыған қоса, визаға келер болсақ – ол туристтік емес, тұрақты болуы тиіс.{:}