Сенат рассмотрел Законопроект «ELAN[1]» и внёс в него ряд поправок и нововведений. Теперь документ будет снова обсуждаться депутатами Национального собрания. Они могут согласиться с изменениями, предложенными Сенатом, либо отказаться от них и утвердить первоначальную версию законопроекта.
Расширение списка нанимателей по договору краткосрочной аренды
В список лиц, которые могут выступать нанимателями по договору краткосрочной аренды жилья, сенаторы добавили работников, проходящих переобучение.
Ужесточение контроля над сдачей жилья в аренду туристам
Сенаторы предложили ужесточить контроль над сдачей жилья в аренду туристам. Если законопроект будет принят окончательно, то собственники, предлагающие такую услугу, должны будут обратиться за соответствующим разрешением в мэрию. В противном случае, они будут подвергнуты штрафу в размере до 50 тыс. евро.
Предоставление данных с согласия арендатора
Если собственник жилья в кондоминиуме сдаёт его аренду, то он должен предоставить управляющей компании персональные данные нанимателя. Сенат решил, что это может делаться только с согласия самого арендатора.
Срок уведомления о прекращении сдачи в аренду жилья
Сейчас наймодатель должен уведомить арендатора о расторжении договора найма немеблированного жилья за три месяца до наступления этого юридического факта. Сенаторы предложили уменьшить этот срок до двух месяцев. Это предложение пойдёт на пользу арендодателям. Они смогут более оперативно реагировать на требования рынка.
Штраф для арендодателей, нарушающих сроки оплаты найма жилья
Сенаторы предлагают снова включить в договор аренды штрафные санкции за нарушение срока оплаты найма жилья.
[1] ELAN — Loi portant évolution du logement, de l’aménagement et du numérique (Закон о жилищном строительстве и цифровом развитии территорий).