В прошлом году рынок загородного жилья в целом по стране развивался весьма интенсивно. Прежде всего этому способствовал следующий фактор: беспрецедентно низкие ставки по ипотечным кредитам.
Рынок с разными темпами. Темпы роста рынка загородной недвижимости варьируются в зависимости от географической области. «Наибольший рост фиксируется на побережье Прованса и в самом регионе, в также на территории Страны Басков», — комментирует сложившуюся ситуацию представитель «Le Safer»[1].
Занятость населения. Наибольшее число сделок зарегистрировано в областях с высокой занятостью населения. Среди них: Большая Корона, Земли Луары, Нор, Па-де-Калле и Лион. Наименьшее число сделок было совершено в северо-восточных регионах и в труднодоступных горных районах.
Французы — первые. Французы по-прежнему остаются главными покупателями загородных домов. Доля участия покупателей-иностранцев в этом сегменте рынка составляет всего 5,1%.
Несколько лет назад подданные Великобритании скупали жилую недвижимость в Дордонь и Лот-э-Гаронна. Но сейчас дела обстоят совсем по-другому. Доля участия англичан составляет 41% от общего числа покупателей-иностранцев. Тогда как в 2007 году этот показатель составлял 64%. Чем это можно объяснить? В частности, снижением курса британского фунта по отношению к евро.
Привлекательность крупных городов. Цена на загородные дома варьируется в зависимости от географической области. В некоторых местностях цены превышают 214 600 евро. В первую очередь речь идёт о Париже, Бордо, Тулузе и Лилле. К югу от Рейна активно скупают загородные дома швейцарцы. Это объясняется тем, что в их стране цены на жильё выше.
Предпочитают солнце. Французы стремятся купить загородный дом там, где много солнца и теплый климат. В Провансе цена на загородный дом превышает 214 600 евро. А вот в департаментах Ло, Эндр Шер и Майен, где климат не такой тёплый, можно купить дом меньше, чем за 100 000 евро.
[1] Компания по землеустройству, планированию и застройке в сельской местности.
