Рынок недвижимости в Масси

«Через несколько лет Масси станет столицей Эссонна», — утверждает Брайс Карди, президент сети агентств недвижимости L’Adresse. По мнению профессионалов, город в течение многих лет является одним из самых динамичных в департаменте.

Рынок недвижимости в Масси

Город развивается не только благодаря хорошей сети общественного транспорта (станция TGV, RER, автобус до Парижа и т. д.), но и от расположения главных офисов крупных компаний, таких как Safran Electronics & Defense или Casio, а также крупного исследовательского центра с университетом Париж-Сакле.

Это идеальное сочетание возможностей для новых покупателей квартир, желающих поселиться в живописном месте и при этом оказаться не слишком далеко от столицы. «В зависимости от района, цены на квадратный метр недвижимости в старом фонде варьируются от 3500 до 5000 евро», — утверждает Брайс Карди. «Для инвесторов всегда есть выбор», — добавляет Кристель Пагнон, директор агентства недвижимости Гай Хокет Масси. «Можно купить студию за 140 000 евро и получать доход от аренды выше 5%. Но в последнее время инвесторы отдают предпочтение более вместительным квартирам».

Город будущего

После запуска проекта «Атлантис», который привел к строительству 693 жилых домов, кинотеатра, конгресс-центра и около 7 000 квадратных метров магазинов, Massy начинает новую крупномасштабную градостроительную операцию: ZAC de Vilgénis. В рамках проекта планируется построить район на 1000 домов, в основном больших площадей, которые будут располагаться на 18 гектарах, ранее принадлежащих учебной площадке Air France.

Как обещает муниципалитет, зеленые зоны будут занимать от 30% до 40% всей площади. Также на территории будет возведено 2000 квадратных метров под магазины и новые социальные объекты (ясли, детский сад, начальная школа, центр досуга и т. д.). «Это один из редких городов Иль-де-Франса, где в 2019 году, строительство нового жилья увеличилось на 14%», — уточнил Пьер Бибе, генеральный делегат Французской федерации застройщиков Иль-де-Франса.

Рядом с будущим вокзалом Гранд-Париж ведется масштабная операция по реклассификации зданий. «На многие сделки НДС не превышает 5,5%. Таким образом, покупатели приобретают новую недвижимость по цене менее 4500 евро за квадратный метр. Хотя в обычно время та же недвижимость оценивалась в более чем 6000 евро за квадратный метр», — утверждает Маттиас Девиль, региональный директор компании Crédit Agricole Immobilier, Иль-де-Франс.

Для покупателей основного жилья, а также для инвесторов, которые планируют приобрести недвижимость в этом секторе, это выгодное предложение. Цены в Масси ежегодно увеличиваются на 5-10%.

Сравнить

Enter your keyword