Рост расходов по содержанию жилья в кондоминиуме

Рост расходов по содержанию жилья в кондоминиуме

Во Франции быть собственником жилья в кондоминиуме – дорогое удовольствие! Как показывает статистика, в прошлом году расходы по содержанию указанного типа недвижимости выросли на 3.1%. Оговоримся, мы только что привели данные по стране в целом, то есть среднюю величину. Показатели регионов сильно различаются. Наименьший рост зафиксирован в Париже – на 0.3%. Больше всего расходы выросли в Монпелье – на 5.7%.

С чем связан этот рост? Давайте разберёмся.

Страхование. В 2018 году на 24% выросло число обращений в страховые компании по поводу возмещения вреда, причинённого затоплением. Если в 2017 году общий объём компенсаций по данным страховым случаям составил 1.3 млрд. евро, то в 2018 году – уже 1.7 млрд. евро. В связи с этим страховые компании повысили стоимость своих услуг.

Услуги управляющих компаний. Больше всего услуги управляющих компаний подорожали в Лионе – на целых 20%. За ним идёт Париж. Там они прибавили 10.2%.  На эту статистику роста в первую очередь оказывают  влияние стоимости услуг управляющих компаний, в ведении которых находятся малые кондоминиумы. Почему? Собственникам малых кондоминиумов очень сложно найти управляющую компанию, и поэтому они готовы платить по более высоким тарифам.

Отопление. Расходы на отопление значительно выросли. Например, в Монпелье и Марселе они прибавили 5.6% и 6.5% соответственно. С чем это связано? Зима в этом году в некоторых регионах выдалась довольно суровой и люди, чтобы обогреть свои дома тратили, много энергии. Кроме того, карбюрированное топливо, которое в основном используется для отопления, значительно подорожало. Растут, как цены, так и налоги. К примеру, цена природного газа выросла на 14%, налог за его потребление – на 44%.

Средние суммы расходов по содержанию квартиры площадью 60 кв. метров

ГородСредняя сумма расходов (евро)
Париж2.426
Лилль1.542
Страсбург1.492
Ренн1.343
Нант1.313
Бордо1.175
Тулуза1.331
Монпелье1.395
Марсель1.506
Лион1.358
Ницца1.957

 

Отдельно о Париже

Сумма расходов. В Париже расходы по содержанию жилья в кондоминиуме самые высокие. Если в остальной Франции один квадратный метр в среднем обходится в 22 евро, то в Париже – в 40 евро. За парижскую квартиру площадью 60 кв. метров нужно ежегодно платить в среднем 2.426 евро.  А вот, например, содержание аналогичного жилья в Нанте значительно дешевле – в среднем 1.313 евро в год.

Больше услуг. Чем можно объяснить такую разницу в расходах? В Париже собственникам жилья в кондоминиумах оказывается более широкий комплекс услуг, чем в провинциальных городах. Все эти услуги не бесплатные.

Темп роста. Как мы отметили выше, в Париже расходы по содержанию самые высокие в стране, но растут они медленней, чем в остальной Франции. Почему? Уровень конкуренции между поставщиками услуг там выше. На каждый тендер приходится не менее десяти участников.

Рост стоимости расходов по содержанию жилья в 2018 году

Территориальное образованиеПоказатель роста (%)
Франция3.1
Иль-де-Франс1.1
Париж0.3
Провинция4.4
Монпелье5.7
Тулуза5.6
Марсель4.6
Нант4.2
Бордо3.0
Лион2.9
Лилль2.8
Ницца1.9
Ренн1.7

 

 

Related Posts

Сравнить

Enter your keyword