Мальта – роскошное место для приобретения жилья, страна с умеренным морским климатом, дружелюбным населением, владеющим английским языком, благоприятной экологической обстановкой и выгодным налогообложением.
Купить недвижимость на острове вам поможет интернациональная компания ArendaLazur TM (Cofrance SARL) с более чем 12-летним стажем работы на данном рынке и действующим представительством на Мальте.
Процедура регистрации объекта
Покупка апартаментов или дома – дело не одного дня, требующее временных затрат и финансовых вложений.
Важным этапом работы является регистрация покупки, осуществить которую вам помогут профессиональные русскоязычные юристы из штата брокера: в ходе этой процедуры переход к вам прав собственности на помещение будет оформлен на государственном уровне, а сведения внесут в особый реестр.
Стоимость регистрации недвижимости на Мальте
Регистрационный сбор – обязательная выплата, которую обязан осуществить каждый покупатель недвижимости на Мальте. Его сумма варьируется и напрямую зависит от стоимости объекта. Для нерезидентов страны она не может быть ниже 55,91 евро.
Выплата осуществляется на окончательном этапе покупки недвижимости на острове. После того, как нотариус выполняет всю необходимую работу, подписывается финальный договор, чьи копии заверяются юристом в Министерстве финансов и выдаются на руки обеим сторонам (покупатель/продавец). Кроме того, они получают подробный отчет о проверке нотариусом истории приобретенного объекта и чистоты заключенной сделки. На данном этапе покупатель оплачивает всю стоимость квартиры или дома вместе с сопутствующими выплатами, в числе которых и регистрационный сбор.
Зарегистрированный вариант договора купли/продажи вы получите на руки примерно 2 недели спустя по завершении нотариусом процедуры регистрации.
Следует отметить, что в среднем проверка и регистрация сделки на Мальте обойдется вам в 475 евро.
Важно! Став владельцем недвижимости в стране, вероятно, вы задумаетесь о получении мальтийского гражданства. Обратите внимание на программу для индивидуальных инвесторов Malta Individual Investor Program, действующую в государстве с 2014 года.
Ее суть заключается в следующем: внеся в бюджет Мальты крупную сумму – от 1 000 000 евро, вы сможете стать ее резидентом. После четырехуровневой проверки вашей благонадежности вы получите местный паспорт и соответствующие привилегии: возможность бессрочно проживать в стране и в любом государстве Евросоюза, пользоваться социальными льготами, посещать без визы 170 стран мира и многое другое.
Последующие действия
По завершении этого процесса вы можете смело заселяться в дом. Однако впереди – переоформление на ваше имя всех счетов на воду, телефон и электричество, а также выплата groundrent – налога на землю, на которой расположен приобретенный объект. Как правило, выплаты составляют от 50 до 200 евро в год.
Бывает, что предыдущие владельцы заранее выкупают ренту. Тогда недвижимость продается freehold. Если вы пожелаете ее выкупить, вам предстоит единовременно оплатить ее 20-кратную сумму. В этом вам также поможет нотариус ArendaLazur TM (Cofrance SARL).
Обращайтесь к профессионалам – с нашей помощью процедура регистрации недвижимости на Мальте пройдет максимально быстро и качественно!
