Расходы, связанные с содержанием жилья в кондоминиуме

Расходы, связанные с содержанием жилья в кондоминиуме

Аssociation des responsables de copropriété[1] (ARC) подсчитала во сколько обходится содержание жилья в кондоминиуме за десять лет в двадцати агломерациях страны. Меньше всего тратятся парижане – 14,08% от первоначальной стоимости жилья, больше всего жители Сент-Этьена – 56,35% от того же показателя.

Рост текущих расходов. Данный вид издержек растёт, главным образом, из-за удорожания эксплуатационных затрат, которые за последние десять лет взлетели на 40%. «Эта реалия ставит многих собственников жилья в весьма затруднительное положение. В первую очередь страдают первичные покупатели. Они обычно не учитывают в своём бюджете рост текущих расходов и оказываются неспособными платить за жильё» – резюмируют сотрудники Аssociation des responsables de copropriété (ARC).

Отказ от работ. Работы по ремонтно-техническому обслуживанию мест общего пользования, а также энергетическая реновации (в частности, теплоизоляция) дорого обходятся собственникам жилья в кондоминиуме. На них уходит 33% от общей суммы годовых расходов. Есть кондоминиумы, где многие собственники отказываются голосовать на общих собраниях по вопросам финансирования работ по ремонтно-техническому обслуживанию. По этой причине здания в этих кондоминиумах приходят в упадок.

Помощь покупателям. L’association des responsables de copropriété (ARC) прилагает все усилия для того, чтобы сделать покупку жилья в кондоминиуме более прозрачной. Покупатель, особенно если он ипотечный заёмщик, должен знать, во сколько обойдётся ему содержание жилья. Его необходимо, в частности, проинформировать о стоимости услуг нотариуса, текущих расходах и затратах на ремонт в местах частного пользования (лотах). Вся эта информация поможет покупателю более осознанно подойти к покупке!

 

Город Цена жилья в кондоминиуме (евро) Расходы на содержание за десять лет (%)
Париж 585 497,80 – 667 941,48 14,08
Гавр 112 171,70 – 157 077,81 34,68
Лилль 171 840 – 215 608,12 25,47
Сент-Этьен 62 200,10 – 97 251,70 56,35
Реймс 134 260,80 – 176 398,93 31,39
Нант 189 184 – 230 804,13 22
Тулуза 182 592 – 221 674,10 21,4
Анже 128 801,40 – 166 197,96 29,66
Бордо 279 860 – 327 985,14 17,27
Монпелье 181 114 – 220 880,14 21,96
Марсель 157 888 – 194 785,78 23,37
Ним 107 328 – 140 180,98 30,61
Тулон 157 516,30 – 195 180,60 23,91
Ницца 262 976 – 308 280,82 17,23
Гренобль 141 568 – 182 013,53 28,57
Лион 267 374,50 – 318 840,05 19,25
Вийербан 198 035,60 – 241 232,91 21,81
Дижон 129 556 – 170 712,16 31,77
Страсбург 188 922,20 – 235 433,24 24,62
Ренн 181 180 – 223 028,97 23,10

 

[1]                      Аssociation des responsables de copropriété (ARC) – Ассоциация управляющих кондоминиумом.

Related Posts

Сравнить

Enter your keyword