Аssociation des responsables de copropriété[1] (ARC) подсчитала во сколько обходится содержание жилья в кондоминиуме за десять лет в двадцати агломерациях страны. Меньше всего тратятся парижане – 14,08% от первоначальной стоимости жилья, больше всего жители Сент-Этьена – 56,35% от того же показателя.
Рост текущих расходов. Данный вид издержек растёт, главным образом, из-за удорожания эксплуатационных затрат, которые за последние десять лет взлетели на 40%. «Эта реалия ставит многих собственников жилья в весьма затруднительное положение. В первую очередь страдают первичные покупатели. Они обычно не учитывают в своём бюджете рост текущих расходов и оказываются неспособными платить за жильё» – резюмируют сотрудники Аssociation des responsables de copropriété (ARC).
Отказ от работ. Работы по ремонтно-техническому обслуживанию мест общего пользования, а также энергетическая реновации (в частности, теплоизоляция) дорого обходятся собственникам жилья в кондоминиуме. На них уходит 33% от общей суммы годовых расходов. Есть кондоминиумы, где многие собственники отказываются голосовать на общих собраниях по вопросам финансирования работ по ремонтно-техническому обслуживанию. По этой причине здания в этих кондоминиумах приходят в упадок.
Помощь покупателям. L’association des responsables de copropriété (ARC) прилагает все усилия для того, чтобы сделать покупку жилья в кондоминиуме более прозрачной. Покупатель, особенно если он ипотечный заёмщик, должен знать, во сколько обойдётся ему содержание жилья. Его необходимо, в частности, проинформировать о стоимости услуг нотариуса, текущих расходах и затратах на ремонт в местах частного пользования (лотах). Вся эта информация поможет покупателю более осознанно подойти к покупке!
| Город | Цена жилья в кондоминиуме (евро) | Расходы на содержание за десять лет (%) |
| Париж | 585 497,80 – 667 941,48 | 14,08 |
| Гавр | 112 171,70 – 157 077,81 | 34,68 |
| Лилль | 171 840 – 215 608,12 | 25,47 |
| Сент-Этьен | 62 200,10 – 97 251,70 | 56,35 |
| Реймс | 134 260,80 – 176 398,93 | 31,39 |
| Нант | 189 184 – 230 804,13 | 22 |
| Тулуза | 182 592 – 221 674,10 | 21,4 |
| Анже | 128 801,40 – 166 197,96 | 29,66 |
| Бордо | 279 860 – 327 985,14 | 17,27 |
| Монпелье | 181 114 – 220 880,14 | 21,96 |
| Марсель | 157 888 – 194 785,78 | 23,37 |
| Ним | 107 328 – 140 180,98 | 30,61 |
| Тулон | 157 516,30 – 195 180,60 | 23,91 |
| Ницца | 262 976 – 308 280,82 | 17,23 |
| Гренобль | 141 568 – 182 013,53 | 28,57 |
| Лион | 267 374,50 – 318 840,05 | 19,25 |
| Вийербан | 198 035,60 – 241 232,91 | 21,81 |
| Дижон | 129 556 – 170 712,16 | 31,77 |
| Страсбург | 188 922,20 – 235 433,24 | 24,62 |
| Ренн | 181 180 – 223 028,97 | 23,10 |
[1] Аssociation des responsables de copropriété (ARC) – Ассоциация управляющих кондоминиумом.
