Производство Бани в Сербии, Сербия, 4392 м2

1. Местонахождение — пос. Йошеничка баня, община (область) Рашка (Сербия), вблизи — в 14- 17 км от Копаоника (горно-лыжный курорт с большим кол-вом туристов).

2. Участки земли на практически ровной поверхности, высота над уровнем моря 550 метров.
Часть источников выходит на поверхность земли, в любом месте — возможно бурение, вода под давлением сама выходит на поверхность (без насосов), средняя мощность изученных источников 7-8 литров в секунду, прогноз при бурении скважин на глубину 120-130 метров, мощность — 12-20 литров в секунду.
Температура воды (на поверхности) в среднем 72*-77*С.
Воды с небольшим запахом сероводорода, РН 8,6 — 8,9, остальные показатели в норме, воду можно использовать как для купания, так же как питьевую (возможен розлив).
Предполагается:
2.1. Организация производственного цикла по выращиванию теплолюбивых видов рыбы, например — клариевый сом, карп и т.д.
(горячей водой производить обогрев холодной воды);
2.2. Организация тепличного (фермерского) хозяйства;
По первым двум видам (сельхозпроизводство) — возможно получение европейских кредитов на срок до 15 лет под 5% годовых, при наличии собственных средств не менее 30%).
2.3. Организация купален – комплекс СПА процедур (строительство отеля, купален и т.д.)
3. Участки удобно расположены:
— в городской черте с полной инфраструктурой (подъездные пути, электричество и т.д.);
— между двумя реками (сброс воды);
— рядом — горнолыжный курорт Копаоник: ежедневно 18-24.000 отдыхающих (середина ноября — конец марта).
4. Площадь участков:
— три участка, площадь А (1.) 4.392 кв м; Б (2.). 9.164 кв м; С (3.). 3.528 кв м.
Эти участки граничат друг с другом — возможно объединение в один, площадью 17.084 кв м (1,7 Га)
Все участки — частная собственность.
ВОЗМОЖНА ПОКУПКА КАК ВСЕХ УЧАСТКОВ, ТАК И РАЗДЕЛЬНО.
5. Показатели по ДУПу (детальный урбанистический план):
— возможно строительство надземной высотой не более 3-х этажей, высотой до 13,5 метров;
— индекс занятости зданиями и сооружениями — до 50% от площади участков при соблюдении градостроительных норм.
6. Проведены переговоры с представителями районных властей, получены одобрения.
СТОИМОСТЬ КВ М ЗЕМЛИ 20 ЕВРО/КВ М:
УЧАСТОК № 1 — 87.840 ЕВРО
УЧАСТОК № 2 — 183.280 ЕВРО
УЧАСТОК № 3 — 70.560ЕВРО
ВСЕГО 341.680. ПРИ ПОКУПКЕ ВСЕХ ТРЕХ УЧАСТКОВ — СКИДКА 10%.
ТОРГ ВОЗМОЖЕН.
Комиссия фирме 4%.