Коммерческая недвижимость в земле Северный Рейн-Вестфалия, Германия, 1483 м2

Супермаркет, заправка, автомойка
Германия
Северный Рейн-Вестфалия
г.Варендорф
Супермаркет, заправка, автомойка
Коммерческий объект: супермаркет — филиал одной из крупнейших торговых сетей Германии, заправочная станция с автомойкой, игровой центр. Всего 2 здания.
Площадь земельного участка: 6378м2
Год строительства: 1980
Капитальный ремонт был произведён в 2000 году, текущий ремонт — в 2012 году.
Состояние отличное, ремонтные работы не требуются.
Все помещения сданы в аренду на длительный срок 15 лет с опцией продления договора аренды ещё на 5 лет.
Количество арендаторов: 3
Со всеми арендаторами договоры аренды были заключены в 2012 году.
Общая площадь, сданная в аренду: 1483м2
Количество мест на парковке: 70
Тип отопления: газовое
Доход от сдачи в аренду: 233 271,6€
Месторасположение: город Варендорф (население 38200чел) к востоку от г.Мюнстер.
Варендорф — очень красивый небольшой город с историческим центром, прославленный спортивный центр (конный спорт), здесь тренируются многие известные спортсмены.
Возможен кредит в размере 2 000 000€ под 2,8% годовых.
При условии кредита рентабельность своего капитала составит 8,5% в год.
Цена: 3 459 437€