Инвестиционный проект в Хельсинки, Финляндия, 1000 м2

Инвестиции в Финляндии с высоким доходом
Инвестиции в земельные участки в Финляндии, доход до 15% годовых
Предлагаемая схема инвестиций является комплексным решением, значительно превосходящим по доходности и надежности банковские депозиты и инвестиции в недвижимость, обеспечивают стабильный денежный поток и, как следствие, рост капитализации актива, не требуют личного участия инвестора в управлении административной и коммерческой деятельностью.
Данный вид инвестиций позволяет инвестору получить Вид на Жительство в Финляндии по экономическим основаниям. Это предложение подойдет для активных инвесторов, предпочитающих краткосрочные инвестиции в недвижимость со спекулятивным спектром, ориентированным на как можно скорейшую перепродажу объекта.
Бизнес на участках заключается в спекулятивных инвестициях в ликвидные объекты, стоимость которых, при сравнительно небольших расходах на «предпродажную подготовку», можно значительно увеличить. Мы опираемся на отличное знание финского рынка недвижимости и обладаем большим опытом в сфере развития проектов.
Наше предложение для инвесторов заключается в инвестициях в ликвидные земельные участки в столичном регионе Финляндии: Хельсинки, Эспоо, Вантаа. Необходимые инвестиции в один проект составляют минимум 200 000 евро, средняя прибыль от инвестиций составляет 20% за 1 бизнес-цикл, который занимает 6-10 месяцев.
Схема работы:
1. Составление инвестиционной стратегии — в зависимости от пожеланий заказчика (бюджет, необходимость в ВНЖ)
2. Регистрация новой инвестиционной компании в Финляндии, учредителем которой является сам инвестор
3. Выбор объекта для инвестиций: вместе с инвестором и своими финскими коллегами мы подберем наиболее рентабельный с точки зрения инвестиций участок
4. Приобретение земельного участка на фирму инвестора, регистрация сделки
5. Коммерческая «упаковка» участка: выбор и согласование проекта, получение разрешения на строительство, расчет сметы, изготовление промо-материалов / 3D-модели дома, активная реклама проекта в финских СМИ — все это осуществляет наша компания «под ключ», сроки выполнения работы — 2-3 месяца. С помощью этой «упаковки», фактически, мы создаем добавленную стоимость объекта.
6. Продажа «упакованного» участка с согласованным проектом и контрактом на строительство дома «под ключ», средний срок экспозиции участка — 5 месяцев.
Пример инвестиций в цифрах:
приобретение участка в столичном регионе — 200 000 евро, коммерческая «упаковка» участка — 25 000 евро, продажа «упакованного» участка за 250 000. Прибыль инвестора 25 000 евро за 1 цикл. Дополнительная прибыль инвестора — это комиссия от застройщика, обычно она составляет 5% от сметы (минимум 15 000 евро). Общая прибыль за 1 цикл — 40 000 евро.
Также возможна комплексная реализация проекта, включая строительство жилья на продажу. Рентабельность таких проектов составляет в среднем 25% за один цикл, занимающий 10-12 месяцев, инвестиции — от 800 000 евро.