Инвестиционный проект в Гозау, Австрия, 980 м2

Люкс Шале Курорт, непосредственно на горнолыжной трассе.
Собственность:
На горнолыжном и летнем курорте Гозау у Дахштайна, в сердце Австрийских Альп, Швейцарская инвестиционная компания Benesteem разработала люкс шале курорт из 4-х шале в эксклюзивной альпийской архитектуре и прямым выходом на горнолыжную трассу.
Четыре высочайшего класса люкс шале, каждое из которых с 245 м² площадью, плюс большой балкон и терраса
Каждое шале имеет 4 спальни со своими ванными комнатами и дизайнерскими ванными, грандиозную гостиную с обеденной зоной в 110 m² и открытой галереей, несколько каминов и большой стеклянный панорамный фасад на Альпийские горы
Эксклюзивная, высокого стиля архитектура и дизайн интерьера из натуральной древесины — вручную обработанные бревна канадского красного кедра
Частная Вэлнесс зона с сауной и джакузи в каждом шале для предельной конфиденциальности гостей
Прямой выход к лыжным трассам, гости могут съезжать и подъезжать на лыжах непосредственно от дверей дома.
Непосредственно на маршрутных тропах горных велосипедов и скандинавской ходьбы
Эко-сертифицированные здания и курорт, отвечающие требованиям будущих люкс путешественникам под знаком био
Солнечное, юго-ориентированное местоположение с прямым видом на горы
Топовое размещение в туристическом центре Гозау, но тихий квартал деревни
В настоящее время проект не имеет себе равных. Находится непосредственно на альпийской лыжной трассе, на лыжне для беговых лыж, в 5 метрах от основного подъемника и в сердце Dachstein-West горнолыжного региона (120 км лыжных трасс), абсолютная редкость на европейских горнолыжных курортах.
Прибыль:
Проект подходит как собственность для коммерческих доходов для долгосрочных прямых инвесторов, которые ищут как непрерывный доход от аренды, так и защиту от инфляции в одной из лучших юрисдикций Европы. Кроме того, можно ожидать долгосрочного повышения стоимости имущества из-за долгосрочной ценовой тенденции для австрийской недвижимости в целом и особой ситуации Гозау как процветающего места отдыха.
Исходя из общей суммы инвестиций примерно в 3.900.000 Евро, мы прогнозируем доходность до вычета налогов (EBIT) 8,86% в год. Комиссия за продажу отсутствует; собственность продается непосредственно от владельца/разработчика. Посредством этой недвижимости инвестор участвует в многолетнем непрерывном восходящем тренде австрийского туризма и выигрывает от международной диверсификации покупательской способности туристов.
Этот проект недвижимости рассматривается как «активное коммерческое вложение специальной экономической ценности» в соответствии с австрийскими правилами иммиграции. Инвестор имеет право подать заявку на получение неограниченного вида на жительство в Австрии.
Курорт:
Гозау, очаровательная альпийская деревушка, расположенная в Австрийских Альпах в 60 км от Зальцбурга, динамично развивающееся зимние и летнее курортное направление с превосходным потенциалом для дальнейшего развития и роста цен на недвижимую собственность. К тому же это курортное направление известно и любимо со времен Императора Франца-Иосифа I, который часто посещал Гозау ради летних экскурсий и охоты, Гозау сохранила характер настоящей горной деревни до сегодняшнего дня. Нет массового туризма, администрация и туристический офис способствуют качественному туризму с целевой группой хорошо оплачивающих индивидуальных путешественников.
Гозау разместилась на широкой, солнечной и 100% снежной высокогорной долине около 750 метров высоты, которая окружена со всех четырех сторон большими горными массивами. Сейчас деревня имеет примерно 1.900 жителей и около 2.200 гостевых кроватей. Во время прошлого туристического года, Гозау получила примерно 300.000 ночевок, плюс дополнительно около пол миллиона дневных туристов. Число гостевых заездов в Гозау за период 2007-2017 возросло больше чем на 73%, на много больше, чем совокупный +43% на всю Австрию.
Гозау расположена в сердце UNESCO World Heritage Region «Hallstatt Dachstein Salzkammergut» —
как всемирное культурное наследие и всемирное природное наследие. В целом, регион привлекает более двух миллионов гостей в год со всего мира с четкой тенденцией к повышению.