Стандарты объявлений о продаже недвижимости во Франции значительно разнятся по уровню информации, представленной в письменной форме, поэтому конкретные данные необходимо будет обсудить с выбранным вами риелтором.
Хотя агенты по продаже недвижимости не имеют права предоставлять неточную, некорректную или вводящую в заблуждение информацию, они не обязаны подробно и досконально описывать объект, который продают.
В настоящее время некоторые агенты применяют общую практику предоставления подробных описаний объектов, но некоторые из них по-прежнему ограничиваются парой строк, где отсутствует детальное описание метража, состояния и точного местоположения жилья. То же самое касается малоинформативных фотографий, которые могут быть немногочисленными, низкокачественными или снятыми с неудачного ракурса.
Одной из причин столь куцего описания объекта недвижимости во Франции является тот факт, что, как правило, агенты не имеют эксклюзивных прав на продажу имущества и не хотят раскрывать слишком много информации, опасаясь, что продавцы могут заключить сделку в обход них.
Согласно французским законам, комиссия, выплачиваемая риелтору при удачном завершении сделки купли-продажи, указывается отдельной цифрой от непосредственной стоимости самого объекта. Кроме того, в объявлении о продаже должно присутствовать упоминание того, на ком лежит обязанность платить комиссию: на покупателе или на продавце.
Шошина Ольга
